2 930 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
Pour référence, Gigean (14 km) affiche 63,9 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Georges-d'Orques comprend 2 930 logements, dont l'essentiel (85,8 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 63,7 % de maisons et 36,3 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Saint-Georges-d'Orques est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, en contexte de plaine (altitude moyenne: 102 m), dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 41 km environ — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (62,8 %) sur la location (34,7 %). Côté logement social, 7,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Côté SRU, Saint-Georges-d'Orques demeure déficitaire avec 10,7 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
Selon l'INSEE, 16,3 % du parc de Saint-Georges-d'Orques remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 149 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,4 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,8 %). Profil fortement motorisé: 47,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Georges-d'Orques appartient au tissu typique des villages de l'arrière-pays languedocien, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 102 m), dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 41 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 930 logements dont 2 514 résidences principales, 125 résidences secondaires et 290 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 930 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 603 | 2 668 | 2 930 |
| Rés. principales | 2 176 | 2 292 | 2 514 |
| Rés. secondaires | 324 | 133 | 125 |
| Vacants | 103 | 243 | 290 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 62,8 % appartiennent à leurs occupants, 34,7 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (51 %), 51 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 383 logements, le total atteint 2 930 en 2022 (+665 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 426 | 432 | 427 | 419 | 293 | 128 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 36 | 42 | 47 | 56 | 74 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 845 diagnostics: la majorité se situe en classe C (62 %), avec 76 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 40 % des diagnostics et 94 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 253 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 71 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 150 kWh/m²/an côté maisons, ? à 148 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 36 |
| T3 | 54 |
| T4 | 64 |
| T5+ | 16 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Georges-d'Orques (prix au m², ventes DVF, tendance).