Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 1 917 logements recensés.
À titre de comparaison : 58,4 % de part de propriétaires à Saint-Brès, à 7 km
Le parc de Saint-Aunès s'élève à 1 917 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (94,6 %, soit 1 814 logements habités à titre permanent). Habitat à dominante pavillonnaire — 67,4 % de maisons, 32,6 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Saint-Aunès est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, dans la plaine, à une altitude de 31 m — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Saint-Aunès (70,2 %), suivie par le locatif (28,3 %). Le parc HLM pèse 8,3 % de l'offre de résidences principales.
Le parc compte 34,8 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Sur le plan énergétique, de Saint-Aunès, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 119 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 67,7 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Aunès a fortement augmenté depuis 2016 (+32,8 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. 54,1 % des ménages de Saint-Aunès disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Aunès appartient au tissu entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 31 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 917 logements dont 1 814 résidences principales, 18 résidences secondaires et 86 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 917 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 253 | 1 444 | 1 917 |
| Rés. principales | 1 188 | 1 356 | 1 814 |
| Rés. secondaires | 11 | 16 | 18 |
| Vacants | 54 | 72 | 86 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 70,2 % de propriétaires, 28,3 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (68 %), suivi par l'électricité (68 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 199 logements, le total atteint 1 917 en 2022 (+863 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 208 | 239 | 161 | 132 | 202 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 34 | 33 | 17 | 19 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 53 % des diagnostics, et 84 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (48 %), 97 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 177 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 64 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (121 kWh/m²/an); côté appartements, ? (117).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 52 |
| T3 | 81 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Aunès (prix au m², ventes DVF, tendance).