Parc à forte empreinte de résidence secondaire (45 % du parc) avec 179 logements au total.
Sainte-Anne-Saint-Priest (137 hab., à 16 km) présente 48,4 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022, 44,7 % du parc de Saint-Hilaire-les-Courbes sont des résidences secondaires (80 unités sur 179). La maison individuelle domine très largement, avec 94,4 % du parc. Saint-Hilaire-les-Courbes est au cœur du tissu rural aquitain, à 635 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Selon les données INSEE, 77,6 % des résidences principales de Saint-Hilaire-les-Courbes sont détenues par leurs occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 35,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 314 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 31,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 58,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Saint-Hilaire-les-Courbes entre 2016 et 2022 (+6,5 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Hilaire-les-Courbes: 48,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Hilaire-les-Courbes est au cœur du tissu rural aquitain. Saint-Hilaire-les-Courbes est à 635 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 179 logements dont 89 résidences principales, 80 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 179 logements: 50 % sont habités en permanence, 45 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 173 | 168 | 179 |
| Rés. principales | 83 | 77 | 89 |
| Rés. secondaires | 88 | 69 | 80 |
| Vacants | 2 | 21 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,6 % de propriétaires face à 19,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 58 % au autres sources (bois notamment), 15 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 139 à 179, soit +29 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 33 | 26 | 24 | 28 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 16 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 323 kWh/m²/an, contre 323 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (339 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (257).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0