Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 1 268 logements au total.
À titre de comparaison : 47,6 % de part de propriétaires à Le Lonzac, à 11 km
Le profil résidentiel de Treignac comporte une forte dimension touristique (37,4 % du parc en résidences secondaires). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,6 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, perchée à 551 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Profil fortement patrimonial: 75,1 % des ménages de Treignac sont propriétaires de leur logement. 6,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 27,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (317 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 41,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 35,6 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 10,9 % de ménages sans voiture, 38,4 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (perchée à 551 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 623 résidences principales de Treignac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 268 logements dont 623 résidences principales, 474 résidences secondaires et 171 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 268 logements: 49 % sont habités en permanence, 37 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 251 | 1 265 | 1 268 |
| Rés. principales | 667 | 661 | 623 |
| Rés. secondaires | 489 | 471 | 474 |
| Vacants | 95 | 133 | 171 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,1 % de propriétaires occupants, 21,9 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (36 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 948 logements en 1968, 1 268 en 2022 (+34 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 204 | 235 | 214 | 201 | 192 | 139 |
| Dont vacants > 2 ans | 119 | 128 | 131 | 121 | 106 | 109 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 269 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 12 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 375 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 81 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (352 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (237).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 10 |
| T3 | 18 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Treignac (prix au m², ventes DVF, tendance).