Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 1 228 logements recensés.
Vatan, commune de taille similaire à 22 km, affiche 52,3 % de part de propriétaires
1 228 logements sont décomptés dans le parc de Méreau au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,1 %). Côté cadre local, Méreau est une commune du Val de Loire, en plaine, à 115 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Méreau (92,3 %).
Le parc de Méreau combine un noyau ancien (10,8 %) et une couronne plus récente (19,8 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (222 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 19,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (34,9 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,0 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Méreau: 60,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Méreau est une commune du Val de Loire. Côté topographie, Méreau se trouve en plaine, à 115 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Méreau est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Cher. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Méreau se classe 3e bourg ayant la plus grande part de propriétaires de France. (sur 3 257 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Méreau est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Cher. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 228 logements dont 1 134 résidences principales, 40 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 228 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 063 | 1 127 | 1 228 |
| Rés. principales | 983 | 1 047 | 1 134 |
| Rés. secondaires | 33 | 31 | 40 |
| Vacants | 47 | 50 | 54 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 92,3 %, locataires 6,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 35 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 375 logements à l'origine, 1 228 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 77 | 60 | 57 | 75 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 28 | 15 | 15 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 26 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 294 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 100 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Méreau (prix au m², ventes DVF, tendance).