01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 228 logements dont 1 134 résidences principales, 40 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 134 | 92,3 % |
| Résidences secondaires | 40 | 3,3 % |
| Logements vacants | 54 | 4,4 % |
Parmi les 1 228 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 122 | 10,8 % |
| 1919-1945 | 39 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 124 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 428 | 37,7 % |
| 1991-2005 | 196 | 17,3 % |
| 2006-2019 | 225 | 19,8 % |
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,2 % |
| 2 pièces | 13 | 1,1 % |
| 3 pièces | 112 | 9,9 % |
| 4 pièces | 330 | 29,1 % |
| 5 pièces ou plus | 677 | 59,7 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 063 | 1 127 | 1 228 |
| Rés. principales | 983 | 1 047 | 1 134 |
| Rés. secondaires | 33 | 31 | 40 |
| Vacants | 47 | 50 | 54 |
Vatan, commune de taille similaire à 22 km, affiche 52,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 046 | 92,2 % |
| Locataires (privé) | 75 | 6,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,1 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 92,3 %, locataires 6,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 338 | 29,8 % |
| Fioul | 114 | 10,0 % |
| Électricité | 396 | 34,9 % |
| Gaz bouteille | 11 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 276 | 24,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 35 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 62 |
| 2 à 4 ans | 112 |
| 5 à 9 ans | 162 |
| 10 ans ou plus | 798 |
| Total ménages | 1 134 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 66 |
| Sous-occupation modérée | 176 |
| Sous-occupation accentuée | 414 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 39 | 3,4 % |
| 1 voiture | 408 | 36,0 % |
| 2 voitures ou plus | 686 | 60,5 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 375 | 316 | 35 | 24 |
| 1975 | 510 | 432 | 31 | 47 |
| 1982 | 662 | 577 | 36 | 49 |
| 1990 | 774 | 683 | 36 | 55 |
| 1999 | 838 | 773 | 34 | 31 |
| 2006 | 937 | 867 | 22 | 49 |
| 2011 | 1 063 | 983 | 33 | 47 |
| 2016 | 1 127 | 1 047 | 31 | 50 |
| 2022 | 1 228 | 1 134 | 40 | 54 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 375 logements à l'origine, 1 228 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 77 | 60 | 57 | 75 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 28 | 15 | 15 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 2,5 % |
| Classe B | 14 | 6,9 % |
| Classe C | 59 | 29,1 % |
| Classe D | 54 | 26,6 % |
| Classe E | 32 | 15,8 % |
| Classe F | 25 | 12,3 % |
| Classe G | 14 | 6,9 % |
La classe C domine avec 29 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 44 | 21,7 % |
| Classe B | 51 | 25,1 % |
| Classe C | 37 | 18,2 % |
| Classe D | 29 | 14,3 % |
| Classe E | 20 | 9,9 % |
| Classe F | 16 | 7,9 % |
| Classe G | 6 | 3,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 25 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 298 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 298 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 95 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 14 | 0 |
| Classe C | 59 | 0 |
| Classe D | 52 | 2 |
| Classe E | 32 | 0 |
| Classe F | 25 | 0 |
| Classe G | 12 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (214), appartements classés ? (374), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Méreau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Méreau est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Cher. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Méreau se classe 3e bourg ayant la plus grande part de propriétaires de France. (sur 3 257 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Méreau est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Cher. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
1 228 logements sont décomptés dans le parc de Méreau au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,1 %). Côté cadre local, Méreau est une commune du Val de Loire, en plaine, à 115 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Méreau (92,3 %).
Le parc de Méreau combine un noyau ancien (10,8 %) et une couronne plus récente (19,8 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 217 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 19,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (34,9 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,0 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Méreau: 60,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Méreau est une commune du Val de Loire. Côté topographie, Méreau se trouve en plaine, à 115 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.