Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 600 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 53,0 % à Lussac, commune de 1 151 hab. à 9 km
Le parc de Sablons s'élève à 600 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,7 %, soit 544 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,2 % de maisons individuelles (577 unités). Ce contexte résidentiel — Sablons est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 7 m — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Entre héritage et modernité: 24,3 % de logements d'avant 1919 et 15,1 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 180 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (34,9 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,0 %). 55,9 % des ménages de Sablons disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sablons est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. La commune est dans la plaine, à une altitude de 7 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 600 logements dont 544 résidences principales, 9 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 600 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 537 | 594 | 600 |
| Rés. principales | 490 | 530 | 544 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 9 |
| Vacants | 37 | 57 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,4 % de propriétaires face à 18,0 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 38 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 284 logements, le total atteint 600 en 2022 (+111 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 47 | 54 | 50 | 56 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 26 | 25 | 26 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 119 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en C, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 26 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 200 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 142 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (180 kWh/m²/an), les appartements ? (164) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0