01 Le parc de logements
Le parc comprend 305 logements dont 282 résidences principales, 8 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 282 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 8 | 2,6 % |
| Logements vacants | 16 | 5,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 305 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 17,1 % |
| 1919-1945 | 14 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 17 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 75 | 27,9 % |
| 1991-2005 | 61 | 22,7 % |
| 2006-2019 | 56 | 20,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,1 % |
| 3 pièces | 18 | 6,4 % |
| 4 pièces | 75 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 186 | 66,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 256 | 281 | 305 |
| Rés. principales | 239 | 262 | 282 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 8 |
| Vacants | 11 | 12 | 16 |
Pour référence, Les Cars (13 km) affiche 58,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 260 | 92,2 % |
| Locataires (privé) | 21 | 7,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 92,3 %, locataires 7,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 43 | 15,2 % |
| Électricité | 99 | 35,1 % |
| Gaz bouteille | 13 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 127 | 45,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 175 |
| Total ménages | 282 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 99 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 1,4 % |
| 1 voiture | 83 | 29,4 % |
| 2 voitures ou plus | 194 | 68,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 29 % à une voiture, 69 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 137 | 106 | 8 | 23 |
| 1975 | 146 | 109 | 9 | 28 |
| 1982 | 165 | 128 | 15 | 22 |
| 1990 | 184 | 145 | 16 | 23 |
| 1999 | 202 | 165 | 20 | 17 |
| 2006 | 245 | 221 | 11 | 13 |
| 2011 | 256 | 239 | 5 | 11 |
| 2016 | 281 | 262 | 6 | 12 |
| 2022 | 305 | 282 | 8 | 16 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 137 à 305, soit +123 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 18 | 21 | 23 | 14 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,1 % |
| Classe B | 2 | 6,3 % |
| Classe C | 18 | 56,3 % |
| Classe D | 4 | 12,5 % |
| Classe E | 2 | 6,3 % |
| Classe F | 3 | 9,4 % |
| Classe G | 2 | 6,3 % |
Le graphique décompose les 32 diagnostics par étiquette énergétique: 56 % en C, 66 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 59,4 % |
| Classe B | 4 | 12,5 % |
| Classe C | 5 | 15,6 % |
| Classe D | 1 | 3,1 % |
| Classe E | 2 | 6,3 % |
| Classe F | 1 | 3,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 59 % des logements relèvent de la classe A, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 240 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 146 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 281 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 66 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 14 | 4 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (207 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (148).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beynac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Beynac est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Haute-Vienne. (sur 92 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc résidentiel de Beynac s'établit à 305 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (92,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,3 %). Le cadre local de Beynac est au cœur du tissu rural aquitain, à 288 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 92,3 % des résidences principales de Beynac sont détenues par leurs occupants.
Entre héritage et modernité: 17,1 % de logements d'avant 1919 et 20,8 % postérieurs à 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 200 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 15,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (45,0 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,5 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 68,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Beynac est au cœur du tissu rural aquitain — éclaire les choix d'habitat localement. Beynac est à 288 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.