Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 305 logements recensés.
Pour référence, Les Cars (13 km) affiche 58,7 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Beynac s'établit à 305 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (92,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,3 %). Le cadre local de Beynac est au cœur du tissu rural aquitain, à 288 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 92,3 % des résidences principales de Beynac sont détenues par leurs occupants.
Entre héritage et modernité: 17,1 % de logements d'avant 1919 et 20,8 % postérieurs à 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 200 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 16,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (45,0 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,5 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 68,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Beynac est au cœur du tissu rural aquitain — éclaire les choix d'habitat localement. Beynac est à 288 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Beynac est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Haute-Vienne. (sur 92 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 305 logements dont 282 résidences principales, 8 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 305 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 256 | 281 | 305 |
| Rés. principales | 239 | 262 | 282 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 8 |
| Vacants | 11 | 12 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 92,3 %, locataires 7,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 29 % à une voiture, 69 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 137 à 305, soit +123 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 18 | 21 | 23 | 14 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 31 diagnostics par étiquette énergétique: 58 % en C, 68 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 58 % des logements relèvent de la classe A, 87 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 209 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 159 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beynac (prix au m², ventes DVF, tendance).