Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 3 100 logements recensés.
74,3 % de part de propriétaires à Condat-sur-Vienne, commune de population comparable à 9 km
Le parc d'Aixe-sur-Vienne rassemble 3 100 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (2 709 unités). Profil pavillonnaire affirmé: 76,1 % de maisons individuelles pour 23,9 % d'appartements. Côté cadre local, Aixe-sur-Vienne est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, perchée à 253 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (70,4 %), devant les locataires (27,9 %). Le parc social représente 11,1 % des résidences principales.
Le parc d'Aixe-sur-Vienne combine un noyau ancien (11,7 %) et une couronne plus récente (10,8 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 211 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 12,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (44,5 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,6 % à son parc résidentiel. 45,5 % des ménages d'Aixe-sur-Vienne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Aixe-sur-Vienne appartient au tissu caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel d'Aixe-sur-Vienne s'inscrit dans un territoire perchée à 253 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Aixe-sur-Vienne est le petite ville ayant le prix au m² le plus bas du département Haute-Vienne. (sur 10 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Aixe-sur-Vienne est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Haute-Vienne. (sur 10 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 100 logements dont 2 709 résidences principales, 44 résidences secondaires et 347 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 3 100.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 743 | 2 991 | 3 100 |
| Rés. principales | 2 448 | 2 639 | 2 709 |
| Rés. secondaires | 57 | 49 | 44 |
| Vacants | 239 | 303 | 347 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 70,4 % appartiennent à leurs occupants, 27,9 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 45 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 484 logements, le total atteint 3 100 en 2022 (+109 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 357 | 364 | 366 | 452 | 376 | 266 |
| Dont vacants > 2 ans | 151 | 140 | 157 | 172 | 159 | 170 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 25 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 241 kWh/m²/an, contre 91 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 150 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (217 kWh/m²/an), les appartements ? (203) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 44 |
| T3 | 149 |
| T4 | 128 |
| T5+ | 36 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aixe-sur-Vienne (prix au m², ventes DVF, tendance).