01 Le parc de logements
Le parc comprend 249 logements dont 114 résidences principales, 121 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 114 | 45,8 % |
| Résidences secondaires | 121 | 48,6 % |
| Logements vacants | 14 | 5,6 % |
Le graphique détaille la structure des 249 logements: 46 % sont habités en permanence, 49 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 74 | 65,5 % |
| 1919-1945 | 13 | 11,5 % |
| 1946-1970 | 6 | 5,3 % |
| 1971-1990 | 13 | 11,5 % |
| 1991-2005 | 3 | 2,7 % |
| 2006-2019 | 4 | 3,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 65 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 3 | 2,6 % |
| 3 pièces | 16 | 14,0 % |
| 4 pièces | 25 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 60,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 255 | 251 | 249 |
| Rés. principales | 114 | 109 | 114 |
| Rés. secondaires | 116 | 118 | 121 |
| Vacants | 25 | 23 | 14 |
À titre de comparaison : 43,5 % de part de propriétaires à Saint-Yrieix-La-Montagne, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 101 | 88,6 % |
| Locataires (privé) | 9 | 7,9 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,4 % de propriétaires face à 9,9 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 24,6 % |
| Électricité | 11 | 9,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 71 | 62,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 62 %. L'électricité pèse 10 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 74 |
| Total ménages | 114 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 12,3 % |
| 1 voiture | 62 | 54,4 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 33,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 54 % à une voiture, 33 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 230 | 126 | 61 | 43 |
| 1975 | 241 | 125 | 74 | 42 |
| 1982 | 236 | 116 | 97 | 23 |
| 1990 | 241 | 107 | 100 | 34 |
| 1999 | 247 | 111 | 103 | 33 |
| 2006 | 249 | 120 | 96 | 33 |
| 2011 | 255 | 114 | 116 | 25 |
| 2016 | 251 | 109 | 118 | 23 |
| 2022 | 249 | 114 | 121 | 14 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 230 à 249, soit +8 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 36 | 29 | 29 | 33 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 5,4 % |
| Classe D | 5 | 13,5 % |
| Classe E | 6 | 16,2 % |
| Classe F | 12 | 32,4 % |
| Classe G | 12 | 32,4 % |
Distribution DPE sur 37 diagnostics: la majorité se situe en classe F (32 %), avec 5 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,4 % |
| Classe B | 7 | 18,9 % |
| Classe C | 12 | 32,4 % |
| Classe D | 2 | 5,4 % |
| Classe E | 2 | 5,4 % |
| Classe F | 9 | 24,3 % |
| Classe G | 3 | 8,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (32 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 383 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 305 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 294 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 126 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 126 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 383 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 11 | 1 |
| Classe G | 12 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (370 kWh/m²/an); côté appartements, ? (278).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-Bellevue (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Pierre-Bellevue est marqué par la villégiature — 121 résidences secondaires sur 249 logements (48,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Pierre-Bellevue se situe dans un environnement au cœur du tissu rural aquitain, perchée à 639 m, en contexte de moyenne montagne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,4 % des résidences principales de Saint-Pierre-Bellevue sont occupées par leur propriétaire, contre 9,9 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Pierre-Bellevue: 65,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Saint-Pierre-Bellevue, le parc fait moins bien que le repère national: F et 363 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 64,9 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (62,3 %).
Le parc de Saint-Pierre-Bellevue se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 12,3 % des ménages de Saint-Pierre-Bellevue n'ont pas de voiture, 33,3 % en possèdent au moins deux.
Saint-Pierre-Bellevue est au cœur du tissu rural aquitain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — perchée à 639 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.