Parc à forte empreinte de résidence secondaire (49 % du parc) avec 249 logements au total.
À titre de comparaison : 43,5 % de part de propriétaires à Saint-Yrieix-La-Montagne, à 9 km
Le parc de Saint-Pierre-Bellevue est marqué par la villégiature — 121 résidences secondaires sur 249 logements (48,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Pierre-Bellevue se situe dans un environnement au cœur du tissu rural aquitain, perchée à 639 m, en contexte de moyenne montagne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,4 % des résidences principales de Saint-Pierre-Bellevue sont occupées par leur propriétaire, contre 9,9 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Pierre-Bellevue: 65,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Saint-Pierre-Bellevue, le parc fait moins bien que le repère national: F et 356 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 61,8 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (62,3 %).
Le parc de Saint-Pierre-Bellevue se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 12,3 % des ménages de Saint-Pierre-Bellevue n'ont pas de voiture, 33,3 % en possèdent au moins deux.
Saint-Pierre-Bellevue est au cœur du tissu rural aquitain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — perchée à 639 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 249 logements dont 114 résidences principales, 121 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 249 logements: 46 % sont habités en permanence, 49 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 65 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 255 | 251 | 249 |
| Rés. principales | 114 | 109 | 114 |
| Rés. secondaires | 116 | 118 | 121 |
| Vacants | 25 | 23 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,4 % de propriétaires face à 9,9 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 62 %. L'électricité pèse 10 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 54 % à une voiture, 33 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 230 à 249, soit +8 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 36 | 29 | 29 | 33 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 34 diagnostics: la majorité se situe en classe F (32 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (29 %), et 53 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 312 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 405 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-Bellevue (prix au m², ventes DVF, tendance).