Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 627 logements recensés.
66,9 % de part de propriétaires à Les Cerqueux, commune de population comparable à 9 km
La commune compte 627 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (95,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Pierre-des-Échaubrognes est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans les collines, à une altitude moyenne de 163 m — cadre la lecture du parc local.
Saint-Pierre-des-Échaubrognes compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,3 %), le locatif ne représentant que 21,7 %. Le logement social occupe une place de 4,8 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Saint-Pierre-des-Échaubrognes combine un noyau ancien (14,6 %) et une couronne plus récente (14,1 % après 2006). Le parc de Saint-Pierre-des-Échaubrognes présente un profil énergétique médian: classe D, 204 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 31,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,1 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Saint-Pierre-des-Échaubrognes: 52,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Pierre-des-Échaubrognes est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Saint-Pierre-des-Échaubrognes est dans les collines, à une altitude moyenne de 163 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 627 logements dont 598 résidences principales, 5 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 627 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 570 | 591 | 627 |
| Rés. principales | 533 | 548 | 598 |
| Rés. secondaires | 6 | 10 | 5 |
| Vacants | 31 | 33 | 24 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,3 % de propriétaires face à 21,7 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (31 %), 31 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 43 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 245 à 627, soit +156 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 42 | 34 | 39 | 37 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 22 | 15 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 240 kWh/m²/an, contre 59 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 182 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (204), appartements classés ? (203), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 17 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-des-Échaubrognes (prix au m², ventes DVF, tendance).