Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 545 logements recensés.
À titre de comparaison : 71,0 % de part de propriétaires à Saint-Amand-sur-Sèvre, à 20 km
Au recensement INSEE 2022, Toutlemonde totalise 545 logements dont 95,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,3 %). Ce contexte résidentiel — Toutlemonde est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, en plaine, à 140 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,6 % des résidences principales de Toutlemonde sont occupées par leur propriétaire, contre 18,2 % de locataires. Le segment social représente 5,4 % du parc occupé à titre principal.
La dynamique de construction récente est sensible — 25,3 % du parc a moins de vingt ans. Côté DPE, le parc de Toutlemonde est dans la moyenne — classe D dominante, 189 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (42,6 %).
Toutlemonde affiche une croissance de son parc de +4,0 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 58,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Toutlemonde est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire. Côté topographie, Toutlemonde se trouve en plaine, à 140 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 522 résidences principales de Toutlemonde et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 545 logements dont 522 résidences principales, 3 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 545 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 430 | 524 | 545 |
| Rés. principales | 410 | 493 | 522 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 3 |
| Vacants | 17 | 29 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,6 % appartiennent à leurs occupants, 18,2 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 39 % à une voiture, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 138 à 545, soit +295 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 22 | 19 | 17 | 23 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 89 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 208 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 16 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Toutlemonde (prix au m², ventes DVF, tendance).