Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 365 logements recensés.
À titre de comparaison : 73,8 % de part de propriétaires à La Gaubretière, à 24 km
La commune compte 1 365 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (95,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 94,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Maulévrier est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, à basse altitude (134 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Maulévrier: 74,7 % contre 24,9 % de locataires. Le segment social représente 9,4 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de Maulévrier combine un noyau ancien (13,4 %) et une couronne plus récente (18,3 % après 2006). Le parc de Maulévrier présente un profil énergétique médian: classe D, 213 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (33,5 %).
Le parc de Maulévrier se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 49,0 % des ménages de Maulévrier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. Le contexte naturel (à basse altitude (134 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 365 logements dont 1 303 résidences principales, 19 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 365 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 268 | 1 326 | 1 365 |
| Rés. principales | 1 232 | 1 245 | 1 303 |
| Rés. secondaires | 5 | 7 | 19 |
| Vacants | 31 | 74 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,7 % de propriétaires, 24,9 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 45 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 449 logements à l'origine, 1 365 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 62 | 55 | 53 | 54 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 15 | 21 | 18 | 13 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 281 kWh/m²/an, contre 70 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 211 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (212 kWh/m²/an); côté appartements, ? (216).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 63 |
| T4 | 48 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maulévrier (prix au m², ventes DVF, tendance).