01 Le parc de logements
Le parc comprend 165 logements dont 76 résidences principales, 65 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 76 | 46,1 % |
| Résidences secondaires | 65 | 39,4 % |
| Logements vacants | 23 | 13,9 % |
Le graphique détaille la structure des 165 logements: 46 % sont habités en permanence, 39 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 86,8 % |
| 1919-1945 | 3 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 1 | 1,3 % |
| 1971-1990 | 1 | 1,3 % |
| 1991-2005 | 2 | 2,6 % |
| 2006-2019 | 3 | 3,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (87 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 87 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 4 | 5,3 % |
| 3 pièces | 11 | 14,5 % |
| 4 pièces | 27 | 35,5 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 43,4 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 160 | 163 | 165 |
| Rés. principales | 84 | 80 | 76 |
| Rés. secondaires | 54 | 59 | 65 |
| Vacants | 22 | 24 | 23 |
La part de propriétaires atteint 51,0 % à Saint-Loup, commune de 201 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 66 | 86,8 % |
| Locataires (privé) | 8 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,8 %, locataires 10,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 44,7 % |
| Électricité | 7 | 9,2 % |
| Autre (bois…) | 35 | 46,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (9 %) et le fioul (45 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 76 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 9,2 % |
| 1 voiture | 41 | 53,9 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 36,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 54 % à une voiture, 37 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 170 | 115 | 21 | 34 |
| 1975 | 164 | 109 | 34 | 21 |
| 1982 | 159 | 94 | 42 | 23 |
| 1990 | 154 | 93 | 39 | 22 |
| 1999 | 153 | 85 | 40 | 28 |
| 2006 | 155 | 84 | 51 | 20 |
| 2011 | 160 | 84 | 54 | 22 |
| 2016 | 163 | 80 | 59 | 24 |
| 2022 | 165 | 76 | 65 | 23 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 170 logements à l'origine, 165 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 32 | 31 | 29 | 28 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 5 | 35,7 % |
| Classe G | 6 | 42,9 % |
La classe G domine avec 43 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 14,3 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 5 | 35,7 % |
| Classe G | 3 | 21,4 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe F, 36 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 379 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 255 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 379 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 193 pour le bâti 1989-2000.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Priest (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Priest compte 165 logements, dont une part significative — 39,4 %, soit 65 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,4 %). Côté cadre local, Saint-Priest est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à une altitude moyenne de 511 m, sur un relief marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,8 % de propriétaires contre 10,5 % de locataires.
86,8 % des logements de Saint-Priest datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Saint-Priest présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 344 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 78,6 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (46,1 %).
Le parc de Saint-Priest se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 9,2 % de ménages sans voiture, 36,8 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 511 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.