Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 347 logements recensés.
À titre de comparaison : 57,2 % de part de propriétaires à Épeigné-Les-Bois, à 16 km
347 logements sont décomptés dans le parc de Ferrière-sur-Beaulieu au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,0 % du parc se compose de maisons (340 unités). Ce contexte résidentiel — Ferrière-sur-Beaulieu est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à basse altitude (120 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Ferrière-sur-Beaulieu compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,3 %), le locatif ne représentant que 22,0 %. Côté logement social, 14,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La dynamique de construction récente est sensible — 22,6 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Ferrière-sur-Beaulieu cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 202 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (49,4 %).
Le parc de Ferrière-sur-Beaulieu a progressé de +3,6 % entre 2016 et 2022. 59,6 % des ménages de Ferrière-sur-Beaulieu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ferrière-sur-Beaulieu est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Le parc résidentiel de Ferrière-sur-Beaulieu s'inscrit dans un territoire à basse altitude (120 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 347 logements dont 314 résidences principales, 7 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 347 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 318 | 335 | 347 |
| Rés. principales | 296 | 315 | 314 |
| Rés. secondaires | 5 | 7 | 7 |
| Vacants | 17 | 13 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,3 % de propriétaires occupants, 22,0 % de locataires et 14 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 49 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 87 à 347, soit +299 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 20 | 13 | 17 | 13 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 78 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 62 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 47 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 260 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 25 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ferrière-sur-Beaulieu (prix au m², ventes DVF, tendance).