7 448 logements recensés, dont 51 % de propriétaires et 10 % de résidences secondaires.
39,2 % de part de propriétaires à Saint-Pierre-Des-Corps, commune de population comparable à 20 km
Amboise dispose d'un parc de 7 448 logements mêlant résidences principales (82,7 %), secondaires (9,5 %) et vacants (7,8 %). 62,3 % de maisons pour 37,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Amboise est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 102 m.
Répartition proche de l'équilibre: 50,6 % de propriétaires et 47,7 % de locataires à Amboise. 24,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Au titre de la loi SRU, Amboise est conforme — 30,5 % pour une obligation de 20,0 %.
Entre héritage et modernité: 11,2 % de logements d'avant 1919 et 19,0 % postérieurs à 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 180 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (56,0 %).
Progression modérée du parc: +7,9 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 13,6 % sans voiture et 34,1 % avec deux voitures ou plus.
Amboise est au cœur de la région Centre-Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel d'Amboise s'inscrit dans un territoire dans la plaine, à une altitude de 102 m.
Le détail du parc (6 157 résidences principales d'Amboise) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Amboise est le petite ville ayant le plus de résidences secondaires du département Indre-et-Loire. (sur 17 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 448 logements dont 6 157 résidences principales, 708 résidences secondaires et 583 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 7 448 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 35 % du parc, contre 16 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 427 | 6 904 | 7 448 |
| Rés. principales | 5 644 | 5 780 | 6 157 |
| Rés. secondaires | 206 | 543 | 708 |
| Vacants | 577 | 580 | 583 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 50,6 % de propriétaires occupants, 47,7 % de locataires et 24 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 52 % à une voiture, 34 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 3 176 logements en 1968, 7 448 en 2022 (+135 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 048 | 1 042 | 992 | 1 017 | 793 | 465 |
| Dont vacants > 2 ans | 196 | 213 | 184 | 230 | 209 | 250 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 3 848 diagnostics: la majorité se situe en classe C (51 %), avec 55 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (44 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 271 kWh/m²/an, contre 85 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 186 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (198 kWh/m²/an), les appartements ? (171) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 69 |
| T2 | 327 |
| T3 | 625 |
| T4 | 447 |
| T5+ | 144 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0