7 448 logements recensés, dont 51 % de propriétaires et 10 % de résidences secondaires.
39,2 % de part de propriétaires à Saint-Pierre-Des-Corps, commune de population comparable à 20 km
Amboise dispose d'un parc de 7 448 logements mêlant résidences principales (82,7 %), secondaires (9,5 %) et vacants (7,8 %). 62,3 % de maisons pour 37,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Amboise est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 102 m.
Répartition proche de l'équilibre: 50,6 % de propriétaires et 47,7 % de locataires à Amboise. 24,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Au titre de la loi SRU, Amboise est conforme — 30,5 % pour une obligation de 20,0 %.
Entre héritage et modernité: 11,2 % de logements d'avant 1919 et 19,0 % postérieurs à 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 180 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 56,0 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +7,9 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 13,6 % sans voiture et 34,1 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Amboise est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 102 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (6 157 résidences principales d'Amboise) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Amboise est le petite ville ayant le plus de résidences secondaires du département Indre-et-Loire. (sur 17 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 448 logements dont 6 157 résidences principales, 708 résidences secondaires et 583 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 7 448 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 35 % du parc, contre 16 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 427 | 6 904 | 7 448 |
| Rés. principales | 5 644 | 5 780 | 6 157 |
| Rés. secondaires | 206 | 543 | 708 |
| Vacants | 577 | 580 | 583 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 50,6 % de propriétaires occupants, 47,7 % de locataires et 24 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 52 % à une voiture, 34 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 3 176 logements en 1968, 7 448 en 2022 (+135 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 048 | 1 042 | 992 | 1 017 | 793 | 465 |
| Dont vacants > 2 ans | 196 | 213 | 184 | 230 | 209 | 250 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 3 848 diagnostics: la majorité se situe en classe C (51 %), avec 55 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (44 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 271 kWh/m²/an, contre 85 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 186 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (198 kWh/m²/an), les appartements ? (171) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 69 |
| T2 | 327 |
| T3 | 625 |
| T4 | 447 |
| T5+ | 144 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Amboise (prix au m², ventes DVF, tendance).