01 Le parc de logements
Le parc comprend 303 logements dont 259 résidences principales, 14 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 259 | 85,5 % |
| Résidences secondaires | 14 | 4,6 % |
| Logements vacants | 29 | 9,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 303 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 83 | 33,5 % |
| 1919-1945 | 16 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 26 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 47 | 19,0 % |
| 1991-2005 | 41 | 16,5 % |
| 2006-2019 | 35 | 14,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 2,3 % |
| 2 pièces | 5 | 1,9 % |
| 3 pièces | 44 | 16,9 % |
| 4 pièces | 59 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 146 | 56,2 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 267 | 289 | 303 |
| Rés. principales | 219 | 240 | 259 |
| Rés. secondaires | 17 | 20 | 14 |
| Vacants | 30 | 30 | 29 |
En comparaison, Lussault-sur-Loire (à 5 km) enregistre 71,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 223 | 86,1 % |
| Locataires (privé) | 32 | 12,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,2 %, locataires 12,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 8,1 % |
| Électricité | 120 | 46,5 % |
| Gaz bouteille | 22 | 8,5 % |
| Autre (bois…) | 95 | 36,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 129 |
| Total ménages | 259 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 43 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,3 % |
| 1 voiture | 81 | 31,3 % |
| 2 voitures ou plus | 172 | 66,4 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 181 | 146 | 18 | 17 |
| 1975 | 182 | 139 | 30 | 13 |
| 1982 | 201 | 159 | 18 | 24 |
| 1990 | 222 | 170 | 25 | 27 |
| 1999 | 227 | 187 | 23 | 17 |
| 2006 | 262 | 218 | 22 | 22 |
| 2011 | 267 | 219 | 17 | 30 |
| 2016 | 289 | 240 | 20 | 30 |
| 2022 | 303 | 259 | 14 | 29 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 181 à 303 logements, soit +67 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 42 | 38 | 35 | 42 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 19 | 17 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,5 % |
| Classe B | 5 | 10,9 % |
| Classe C | 6 | 13,0 % |
| Classe D | 17 | 37,0 % |
| Classe E | 10 | 21,7 % |
| Classe F | 3 | 6,5 % |
| Classe G | 2 | 4,3 % |
Distribution DPE sur 46 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 23,9 % |
| Classe B | 18 | 39,1 % |
| Classe C | 7 | 15,2 % |
| Classe D | 6 | 13,0 % |
| Classe E | 2 | 4,3 % |
| Classe F | 1 | 2,2 % |
| Classe G | 1 | 2,2 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 309 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 141 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 52 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 309 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 52 kWh/m²/an (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dierre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
303 logements sont recensés à Dierre, avec une très forte prédominance des résidences principales (85,5 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 84 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à Dierre — 12,7 % seulement contre 86,2 % de propriétaires.
Le parc ancien occupe une place forte à Dierre: 33,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (214 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,9 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Dierre a augmenté de +4,8 %. Profil fortement motorisé: 66,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 84 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (259 résidences principales de Dierre) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.