Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 303 logements au total.
En comparaison, Lussault-sur-Loire (à 5 km) enregistre 71,8 % de part de propriétaires
303 logements sont recensés à Dierre, avec une très forte prédominance des résidences principales (85,5 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 84 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à Dierre — 12,7 % seulement contre 86,2 % de propriétaires.
Le parc ancien occupe une place forte à Dierre: 33,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (216 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,5 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Dierre a augmenté de +4,8 %. Profil fortement motorisé: 66,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 84 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (259 résidences principales de Dierre) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 303 logements dont 259 résidences principales, 14 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 303 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 267 | 289 | 303 |
| Rés. principales | 219 | 240 | 259 |
| Rés. secondaires | 17 | 20 | 14 |
| Vacants | 30 | 30 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,2 %, locataires 12,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 181 à 303 logements, soit +67 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 42 | 38 | 35 | 42 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 19 | 17 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 38 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 250 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 218 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dierre (prix au m², ventes DVF, tendance).