01 Le parc de logements
Le parc comprend 274 logements dont 217 résidences principales, 30 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 217 | 79,2 % |
| Résidences secondaires | 30 | 10,9 % |
| Logements vacants | 26 | 9,5 % |
Le graphique détaille la structure des 274 logements: 79 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 33,2 % |
| 1919-1945 | 29 | 13,4 % |
| 1946-1970 | 24 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 38 | 17,5 % |
| 1991-2005 | 20 | 9,2 % |
| 2006-2019 | 34 | 15,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 3,7 % |
| 3 pièces | 28 | 12,9 % |
| 4 pièces | 57 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 124 | 57,1 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 264 | 272 | 274 |
| Rés. principales | 217 | 215 | 217 |
| Rés. secondaires | 39 | 26 | 30 |
| Vacants | 7 | 31 | 26 |
À 8 km, Salignac-sur-Charente (606 hab.) enregistre 70,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 173 | 79,7 % |
| Locataires (privé) | 32 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 11 | 5,1 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,9 % de propriétaires face à 19,6 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 48 | 22,1 % |
| Électricité | 90 | 41,5 % |
| Gaz bouteille | 11 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 68 | 31,3 % |
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 124 |
| Total ménages | 217 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 88 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 5,5 % |
| 1 voiture | 98 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 107 | 49,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 170 | 118 | 40 | 12 |
| 1975 | 190 | 129 | 40 | 21 |
| 1982 | 186 | 137 | 40 | 9 |
| 1990 | 213 | 155 | 33 | 25 |
| 1999 | 214 | 178 | 26 | 10 |
| 2006 | 232 | 191 | 26 | 14 |
| 2011 | 264 | 217 | 39 | 7 |
| 2016 | 272 | 215 | 26 | 31 |
| 2022 | 274 | 217 | 30 | 26 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 170 logements, le total atteint 274 en 2022 (+61 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 35 | 50 | 34 | 35 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,3 % |
| Classe B | 4 | 4,6 % |
| Classe C | 17 | 19,5 % |
| Classe D | 40 | 46,0 % |
| Classe E | 15 | 17,2 % |
| Classe F | 6 | 6,9 % |
| Classe G | 3 | 3,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 46 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 17,2 % |
| Classe B | 50 | 57,5 % |
| Classe C | 6 | 6,9 % |
| Classe D | 7 | 8,0 % |
| Classe E | 6 | 6,9 % |
| Classe F | 1 | 1,1 % |
| Classe G | 2 | 2,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 57 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 195 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 44 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 254 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 44 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 16 | 1 |
| Classe D | 33 | 7 |
| Classe E | 15 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 218 kWh/m²/an côté maisons, ? à 214 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dompierre-sur-Charente (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 274 logements dont 217 résidences principales, 30 résidences secondaires et 26 vacants, Dompierre-sur-Charente combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,9 % du parc se compose de maisons (260 unités). Le cadre local de Dompierre-sur-Charente est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en plaine, à 29 m d'altitude.
Dompierre-sur-Charente compte une très forte proportion de propriétaires occupants (79,9 %), le locatif ne représentant que 19,6 %. Côté logement social, 5,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
33,2 % des logements de Dompierre-sur-Charente datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Dompierre-sur-Charente cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 218 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,5 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 49,3 % des ménages de Dompierre-sur-Charente disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Dompierre-sur-Charente est dans les paysages contrastés de la côte atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Dompierre-sur-Charente s'inscrit dans un territoire en plaine, à 29 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.