Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 628 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 72,4 % à Choisy-en-Brie, commune de 1 354 hab. à 7 km
Le parc de Chailly-en-Brie rassemble 628 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (573 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,4 %). Chailly-en-Brie est dans la grande couronne parisienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 132 m).
Profil fortement patrimonial: 81,9 % des ménages de Chailly-en-Brie sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Chailly-en-Brie combine un noyau ancien (21,3 %) et une couronne plus récente (14,8 % après 2006). Le parc de Chailly-en-Brie présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 243 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 19,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (46,8 %).
Le parc de Chailly-en-Brie a progressé de +5,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la grande couronne parisienne. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 132 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 573 résidences principales de Chailly-en-Brie et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 628 logements dont 573 résidences principales, 16 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 628.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 558 | 594 | 628 |
| Rés. principales | 500 | 536 | 573 |
| Rés. secondaires | 25 | 17 | 16 |
| Vacants | 33 | 41 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,9 % de propriétaires occupants, 15,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 37 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 290 à 628 logements, soit +117 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 55 | 53 | 68 | 67 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 20 | 16 | 20 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (47 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 112 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 285 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (250 kWh/m²/an); côté appartements, ? (229).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0