Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 147 logements au total.
À 12 km, Couquèques (270 hab.) enregistre 53,8 % de part de propriétaires
Avec 23 logements vacants sur 147 (15,6 %), Saint-Sorlin-de-Conac présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,3 %). La commune est une commune de la façade atlantique française, à basse altitude (8 m), dans un relief de plaine, à 41 km du littoral girondin.
Selon les données INSEE, 87,9 % des résidences principales de Saint-Sorlin-de-Conac sont détenues par leurs occupants.
Selon l'INSEE, 43,7 % des logements de Saint-Sorlin-de-Conac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Saint-Sorlin-de-Conac présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 286 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (43,8 %).
Le parc de Saint-Sorlin-de-Conac est stable sur la période 2016-2022 (-0,7 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Sorlin-de-Conac: 51,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Sorlin-de-Conac est une commune de la façade atlantique française. Saint-Sorlin-de-Conac est à basse altitude (8 m), dans un relief de plaine, à 41 km du littoral girondin, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 147 logements dont 89 résidences principales, 35 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 147 logements recensés, 61 % sont occupés à l'année, 24 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 44 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 158 | 148 | 147 |
| Rés. principales | 89 | 87 | 89 |
| Rés. secondaires | 51 | 33 | 35 |
| Vacants | 17 | 28 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,9 % de propriétaires, 12,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 42 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 132 logements en 1968, 147 en 2022 (+11 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 34 | 30 | 30 | 30 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 32 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 19 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 66 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 323 kWh/m²/an, contre 215 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 108 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sorlin-de-Conac (prix au m², ventes DVF, tendance).