Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 263 logements au total.
À Moëze, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 70,2 %
Selon le recensement INSEE 2022, les 263 logements de Saint-Sornin se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (73,8 % / 18,3 % / 8,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 95,4 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Sornin est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en plaine, à 8 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral charentais (20 km) — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,3 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 30,2 % des logements de Saint-Sornin ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 212 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 47,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Saint-Sornin entre 2016 et 2022 (+7,3 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Sornin: 44,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Saint-Sornin est en plaine, à 8 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral charentais (20 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 194 résidences principales de Saint-Sornin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 263 logements dont 194 résidences principales, 48 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 263 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 215 | 245 | 263 |
| Rés. principales | 144 | 172 | 194 |
| Rés. secondaires | 39 | 62 | 48 |
| Vacants | 31 | 11 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,3 % appartiennent à leurs occupants, 14,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 140 logements à l'origine, 263 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 24 | 26 | 24 | 32 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 30 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 61 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 186 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 202 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (213 kWh/m²/an), les appartements ? (199) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0