Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 263 logements au total.
À Moëze, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 70,2 %
Selon le recensement INSEE 2022, les 263 logements de Saint-Sornin se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (73,8 % / 18,3 % / 8,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 95,4 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Sornin est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en plaine, à 8 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral charentais (20 km) — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,3 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 30,2 % des logements de Saint-Sornin ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Saint-Sornin présente un profil énergétique médian: classe C, 216 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (47,9 %).
Croissance modérée du parc de Saint-Sornin entre 2016 et 2022 (+7,3 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Sornin: 44,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Saint-Sornin est en plaine, à 8 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral charentais (20 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 194 résidences principales de Saint-Sornin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 263 logements dont 194 résidences principales, 48 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 263 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 215 | 245 | 263 |
| Rés. principales | 144 | 172 | 194 |
| Rés. secondaires | 39 | 62 | 48 |
| Vacants | 31 | 11 | 21 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 84,3 % appartiennent à leurs occupants, 14,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 140 logements à l'origine, 263 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 24 | 26 | 24 | 32 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 30 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 60 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 67 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 267 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (219 kWh/m²/an), les appartements ? (199) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sornin (prix au m², ventes DVF, tendance).