01 Le parc de logements
Le parc comprend 309 logements dont 266 résidences principales, 22 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 266 | 86,1 % |
| Résidences secondaires | 22 | 7,1 % |
| Logements vacants | 22 | 7,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 309 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 19,5 % |
| 1919-1945 | 12 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 17 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 64 | 24,1 % |
| 1991-2005 | 62 | 23,3 % |
| 2006-2019 | 59 | 22,2 % |
La période 1971-1990 concentre 24 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 3,4 % |
| 3 pièces | 43 | 16,2 % |
| 4 pièces | 118 | 44,4 % |
| 5 pièces ou plus | 96 | 36,1 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 36 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 249 | 277 | 309 |
| Rés. principales | 218 | 235 | 266 |
| Rés. secondaires | 17 | 25 | 22 |
| Vacants | 14 | 17 | 22 |
En comparaison, Saint-Sornin (à 15 km) enregistre 62,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 217 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 44 | 16,5 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,8 % |
La répartition du parc occupé: 81,9 % de propriétaires, 17,3 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 11,3 % |
| Électricité | 131 | 49,4 % |
| Gaz bouteille | 11 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 93 | 35,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (49 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 134 |
| Total ménages | 266 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 64 |
| Sous-occupation accentuée | 107 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 6,0 % |
| 1 voiture | 114 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 136 | 51,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 43 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 117 | 87 | 18 | 12 |
| 1975 | 119 | 95 | 16 | 8 |
| 1982 | 149 | 122 | 18 | 9 |
| 1990 | 169 | 141 | 16 | 12 |
| 1999 | 183 | 160 | 16 | 7 |
| 2006 | 221 | 196 | 17 | 8 |
| 2011 | 249 | 218 | 17 | 14 |
| 2016 | 277 | 235 | 25 | 17 |
| 2022 | 309 | 266 | 22 | 22 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 117 logements, le total atteint 309 en 2022 (+164 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 20 | 12 | 18 | 19 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 8,7 % |
| Classe B | 4 | 5,8 % |
| Classe C | 19 | 27,5 % |
| Classe D | 24 | 34,8 % |
| Classe E | 8 | 11,6 % |
| Classe F | 3 | 4,3 % |
| Classe G | 5 | 7,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 27,5 % |
| Classe B | 30 | 43,5 % |
| Classe C | 13 | 18,8 % |
| Classe D | 2 | 2,9 % |
| Classe E | 2 | 2,9 % |
| Classe F | 1 | 1,4 % |
| Classe G | 2 | 2,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 90 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 270 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 73 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 19 | 0 |
| Classe D | 21 | 3 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (206 kWh/m²/an); côté appartements, ? (199).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moëze (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 309 logements recensés à Moëze, 266 servent de résidence principale (86,1 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 98,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Moëze est une commune de la façade atlantique française, à 3 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral charentais, à environ 9 km.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
L'ancienneté du parc de Moëze mêle deux époques — 19,5 % avant 1919, 22,2 % après 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 206 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,6 %. Côté énergie, le électricité chauffe 49,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Moëze a augmenté de +11,6 %. 51,1 % des ménages de Moëze disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la façade atlantique française. Topographie et environnement: à 3 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral charentais, à environ 9 km — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.