01 Le parc de logements
Le parc comprend 153 logements dont 88 résidences principales, 22 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 88 | 57,5 % |
| Résidences secondaires | 22 | 14,4 % |
| Logements vacants | 43 | 28,1 % |
Le graphique détaille la structure des 153 logements: 58 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 28 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 48,3 % |
| 1919-1945 | 15 | 17,2 % |
| 1946-1970 | 8 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 10 | 11,5 % |
| 1991-2005 | 8 | 9,2 % |
| 2006-2019 | 4 | 4,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 48 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 13,8 % |
| 3 pièces | 10 | 11,5 % |
| 4 pièces | 18 | 20,7 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 54,0 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 153 | 155 | 153 |
| Rés. principales | 103 | 93 | 88 |
| Rés. secondaires | 33 | 34 | 22 |
| Vacants | 18 | 28 | 43 |
En comparaison, Saint-Aubin-Du-Désert (à 8 km) enregistre 50,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 10 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,0 % de propriétaires occupants, 12,9 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 22,7 % |
| Électricité | 19 | 21,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 46 | 52,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 66 |
| Total ménages | 88 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,7 % |
| 1 voiture | 44 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 44,3 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 73,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 162 | 131 | 8 | 23 |
| 1975 | 150 | 118 | 14 | 18 |
| 1982 | 141 | 102 | 21 | 18 |
| 1990 | 155 | 94 | 42 | 19 |
| 1999 | 153 | 99 | 39 | 15 |
| 2006 | 156 | 95 | 41 | 19 |
| 2011 | 153 | 103 | 33 | 18 |
| 2016 | 155 | 93 | 34 | 28 |
| 2022 | 153 | 88 | 22 | 43 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 162 logements à l'origine, 153 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 30 | 34 | 33 | 24 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 13,8 % |
| Classe D | 9 | 31,0 % |
| Classe E | 6 | 20,7 % |
| Classe F | 6 | 20,7 % |
| Classe G | 4 | 13,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 20,7 % |
| Classe B | 7 | 24,1 % |
| Classe C | 10 | 34,5 % |
| Classe D | 2 | 6,9 % |
| Classe E | 1 | 3,4 % |
| Classe F | 2 | 6,9 % |
| Classe G | 1 | 3,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 34 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 582 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 206 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 582 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 206 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (298 kWh/m²/an), les appartements ? (226) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Thomas-de-Courceriers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Thomas-de-Courceriers est la commune ayant le plus de logements vacants du département Mayenne. (sur 240 communes) Voir le classement
Résumé
Près d'28,1 % des logements de Saint-Thomas-de-Courceriers sont inoccupés au recensement 2022. La maison individuelle domine très largement, avec 98,0 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, dans les collines, à une altitude moyenne de 237 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 47,7 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 296 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 34,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 52,3 % des résidences principales.
Saint-Thomas-de-Courceriers conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Thomas-de-Courceriers: 44,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des communes du Val de Loire aval. Saint-Thomas-de-Courceriers est dans les collines, à une altitude moyenne de 237 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.