Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 332 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 53,0 % à Saint-Août, commune de 811 hab. à 16 km
Sur les 332 logements recensés à Diors, 314 servent de résidence principale (94,6 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,7 % de maisons. À l'échelle locale, Diors est une commune du Val de Loire, sur un relief modérément vallonné, à 159 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,6 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 14,6 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Diors combine un noyau ancien (9,9 %) et une couronne plus récente (14,3 % après 2006). DPE: classe D en tête et 192 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 59,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Progression modérée du parc: +4,7 % entre 2016 et 2022. 59,6 % des ménages de Diors disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du Val de Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 159 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Diors est la commune ayant le moins de résidences secondaires du département Indre. (sur 241 communes) Voir le classement
- Diors est le village ayant le moins de passoires thermiques du département Indre. (sur 77 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 332 logements dont 314 résidences principales, 2 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 332.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 286 | 317 | 332 |
| Rés. principales | 272 | 304 | 314 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 2 |
| Vacants | 12 | 9 | 15 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,6 %, locataires 22,1 % — la part HLM s'établit à 15 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (60 %), suivi par l'électricité (60 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 38 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 93 logements à l'origine, 332 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 20 | 14 | 19 | 21 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 59 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 80 % des diagnostics et 95 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 50 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 316 pour ceux 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 15 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Diors (prix au m², ventes DVF, tendance).