Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 617 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Cherveix-Cubas (4 km) affiche 52,5 %
Le millésime INSEE 2022 fait état de 617 logements d'Hautefort, dont 67,4 % en résidence principale, 23,0 % en secondaire, 9,6 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 93,5 % du parc. Côté cadre local, Hautefort est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans les collines, à une altitude moyenne de 199 m.
Avec 71,7 % de propriétaires et 24,7 % de locataires, Hautefort se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 3,1 % dans le parc de résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 32,2 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 232 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (33,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,3 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 11,1 % de ménages sans voiture, 39,7 % à au moins deux voitures.
Hautefort appartient au tissu dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Hautefort se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 199 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 416 résidences principales d'Hautefort et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 617 logements dont 416 résidences principales, 142 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 67 % d'habitat permanent, 23 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 617.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 602 | 615 | 617 |
| Rés. principales | 464 | 453 | 416 |
| Rés. secondaires | 77 | 82 | 142 |
| Vacants | 60 | 80 | 59 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 71,7 %, locataires 24,7 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (33 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 430 à 617, soit +43 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 98 | 85 | 77 | 92 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 39 | 33 | 34 | 42 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (24 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 323 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 111 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (229), appartements classés ? (258), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 12 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hautefort (prix au m², ventes DVF, tendance).