Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 356 logements au total.
En regard, Plazac (à 14 km, 717 hab.) affiche 44,4 % de part de propriétaires
Azerat présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 36,5 % de résidences secondaires, soit 130 logements sur 356 au total. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,1 %). Ce contexte résidentiel — Azerat est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 212 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,5 % de propriétaires contre 17,8 % de locataires. Le segment social représente 2,3 % du parc occupé à titre principal.
Selon l'INSEE, 44,9 % des logements d'Azerat ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc d'Azerat présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 233 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 27,5 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (52,5 %).
Le parc d'Azerat a progressé de +6,3 % entre 2016 et 2022. 47,9 % des ménages d'Azerat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Azerat est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Azerat est à 212 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 356 logements dont 217 résidences principales, 130 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 37 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 356.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 45 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 303 | 335 | 356 |
| Rés. principales | 188 | 208 | 217 |
| Rés. secondaires | 99 | 119 | 130 |
| Vacants | 17 | 7 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,5 %, locataires 17,8 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 233 à 356, soit +53 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 38 | 49 | 50 | 53 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 20 | 22 | 17 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 25 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (27 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 81 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 278 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (240 kWh/m²/an), les appartements ? (167) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Azerat (prix au m², ventes DVF, tendance).