Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 566 logements recensés.
À 17 km, Pujo-Le-Plan (641 hab.) enregistre 74,4 % de part de propriétaires
Le parc de Sarbazan comprend 566 logements, dont l'essentiel (91,3 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,2 % du parc se compose de maisons (556 unités). Côté cadre local, Sarbazan est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à basse altitude (98 m), dans un relief de plaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 77,9 % de propriétaires contre 20,2 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 12,4 % de logements d'avant 1919 et 17,4 % postérieurs à 2006. Le parc de Sarbazan cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 216 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 14,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,4 %).
Le parc de Sarbazan est stable sur la période 2016-2022 (+2,7 %). 57,4 % des ménages de Sarbazan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sarbazan est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Côté topographie, Sarbazan se trouve à basse altitude (98 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 566 logements dont 517 résidences principales, 9 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 566 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 508 | 551 | 566 |
| Rés. principales | 450 | 494 | 517 |
| Rés. secondaires | 25 | 18 | 9 |
| Vacants | 33 | 39 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,9 %, locataires 20,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 36 % d'électricité et 8 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 226 à 566 logements, soit +150 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 44 | 43 | 68 | 49 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 18 | 17 | 21 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 112 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 240 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (217 kWh/m²/an), les appartements ? (209) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sarbazan (prix au m², ventes DVF, tendance).