Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 266 logements recensés.
À Bayon-sur-Gironde, commune similaire à 34 km, la part de propriétaires est de 63,1 %
Le parc résidentiel de Saumos compte 266 logements à l'issue du recensement 2022, dont 231 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,1 % de maisons. Saumos est dans le tissu communal du littoral atlantique, dans un relief de plaine, à 30 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral girondin, à 34 km environ.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,7 % de propriétaires occupants.
Le renouvellement du parc est marqué — 29,8 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Saumos présente un profil énergétique médian: classe D, 202 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (52,8 %).
Le parc de Saumos s'est étoffé de +8,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Saumos: 69,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saumos est dans le tissu communal du littoral atlantique. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 30 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral girondin, à 34 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (231 résidences principales de Saumos) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 266 logements dont 231 résidences principales, 16 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 266 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (30 %), 30 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 242 | 246 | 266 |
| Rés. principales | 222 | 223 | 231 |
| Rés. secondaires | 13 | 13 | 16 |
| Vacants | 7 | 10 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,7 %, locataires 15,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (53 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 27 % avec une voiture et 70 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 102 à 266 logements, soit +161 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 29 | 24 | 27 | 23 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (71 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 198 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 159 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0