Parc à forte empreinte de résidence secondaire (71 % du parc) avec 9 746 logements au total.
À titre de comparaison : 85,6 % de part de propriétaires à Arsac, à 32 km
Le parc de Lacanau est marqué par la villégiature — 6 916 résidences secondaires sur 9 746 logements (71,0 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 74,6 % de maisons et 25,4 % d'appartements. Lacanau est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 20 m), dans l'arrière-pays du littoral girondin, à 25 km environ.
L'accession à la propriété est la norme à Lacanau, avec 77,2 % de propriétaires occupants. 4,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Construction récente dynamique: 23,7 % des logements de Lacanau ont été bâtis depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 206 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 64,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Lacanau entre 2016 et 2022 (+6,3 %). La multi-motorisation est la norme à Lacanau: 44,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lacanau est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Lacanau est en contexte de plaine (altitude moyenne: 20 m), dans l'arrière-pays du littoral girondin, à 25 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 707 résidences principales de Lacanau et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Lacanau est le petite ville ayant le moins de logements vacants du département Gironde. (sur 42 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Lacanau est le petite ville ayant le plus de résidences secondaires du département Gironde. (sur 42 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Lacanau est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Gironde. (sur 42 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 9 746 logements dont 2 707 résidences principales, 6 916 résidences secondaires et 123 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 28 % de résidences principales, 71 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 9 746 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 8 852 | 9 165 | 9 746 |
| Rés. principales | 2 054 | 2 317 | 2 707 |
| Rés. secondaires | 6 645 | 6 704 | 6 916 |
| Vacants | 154 | 144 | 123 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,2 % appartiennent à leurs occupants, 19,7 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (65 %), 65 % d'électricité et 2 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 2 303 logements à l'origine, 9 746 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 154 | 1 115 | 1 174 | 981 | 645 | 346 |
| Dont vacants > 2 ans | 76 | 78 | 97 | 118 | 113 | 153 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 766 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (51 %), 96 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 305 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 78 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (209 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (198).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 36 |
| T3 | 59 |
| T4 | 57 |
| T5+ | 14 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0