01 Le parc de logements
Le parc comprend 304 logements dont 270 résidences principales, 7 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 270 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 7 | 2,3 % |
| Logements vacants | 27 | 8,9 % |
Sur les 304 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 10,9 % |
| 1919-1945 | 16 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 25 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 73 | 27,4 % |
| 1991-2005 | 50 | 18,8 % |
| 2006-2019 | 73 | 27,4 % |
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 8 | 3,0 % |
| 3 pièces | 25 | 9,3 % |
| 4 pièces | 66 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 169 | 62,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 233 | 260 | 304 |
| Rés. principales | 215 | 236 | 270 |
| Rés. secondaires | 6 | 10 | 7 |
| Vacants | 12 | 14 | 27 |
À titre de comparaison : 71,5 % de part de propriétaires à Labarde, à 30 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 204 | 75,6 % |
| Locataires (privé) | 59 | 21,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,6 % |
La répartition du parc occupé: 75,4 % de propriétaires, 22,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,1 % |
| Fioul | 18 | 6,7 % |
| Électricité | 118 | 43,9 % |
| Gaz bouteille | 16 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 114 | 42,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 61 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 141 |
| Total ménages | 270 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 56 |
| Sous-occupation accentuée | 82 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,1 % |
| 1 voiture | 73 | 27,0 % |
| 2 voitures ou plus | 194 | 71,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 27 % à une voiture et 72 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 98 | 6 | 15 |
| 1975 | 131 | 111 | 12 | 8 |
| 1982 | 157 | 137 | 9 | 11 |
| 1990 | 171 | 144 | 14 | 13 |
| 1999 | 197 | 176 | 11 | 10 |
| 2006 | 220 | 202 | 10 | 8 |
| 2011 | 233 | 215 | 6 | 12 |
| 2016 | 260 | 236 | 10 | 14 |
| 2022 | 304 | 270 | 7 | 27 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 119 logements, le total atteint 304 en 2022 (+155 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 18 | 23 | 25 | 26 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,8 % |
| Classe B | 3 | 8,8 % |
| Classe C | 12 | 35,3 % |
| Classe D | 6 | 17,6 % |
| Classe E | 6 | 17,6 % |
| Classe F | 3 | 8,8 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 53 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 50,0 % |
| Classe B | 9 | 26,5 % |
| Classe C | 3 | 8,8 % |
| Classe D | 1 | 2,9 % |
| Classe E | 2 | 5,9 % |
| Classe F | 2 | 5,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (50 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 374 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 148 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 111 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 374 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 93 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 10 | 2 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 193 kWh/m²/an côté maisons, ? à 147 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier du Temple (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Le Temple dispose de 304 logements, dont 88,8 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,7 % de maisons individuelles. Le Temple se situe dans un environnement dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à 39 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 38 km du littoral girondin.
Le Temple compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,4 %), le locatif ne représentant que 22,0 %.
Le bâti du Temple s'étend d'un noyau historique (10,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (27,4 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (191 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 11,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 43,9 % des résidences principales.
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +16,9 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 71,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le Temple est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 39 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 38 km du littoral girondin — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.