01 Le parc de logements
Le parc comprend 205 logements dont 178 résidences principales, 2 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 178 | 86,8 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,0 % |
| Logements vacants | 24 | 11,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 205.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 38,3 % |
| 1919-1945 | 11 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 22 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 20 | 11,1 % |
| 1991-2005 | 31 | 17,2 % |
| 2006-2019 | 27 | 15,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 6 | 3,4 % |
| 3 pièces | 21 | 11,7 % |
| 4 pièces | 49 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 102 | 57,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 203 | 206 | 205 |
| Rés. principales | 182 | 177 | 178 |
| Rés. secondaires | 0 | 4 | 2 |
| Vacants | 21 | 25 | 24 |
À Saint-Robert, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 80,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 135 | 75,8 % |
| Locataires (privé) | 37 | 20,8 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,7 % de propriétaires face à 22,1 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 54 | 30,2 % |
| Électricité | 83 | 46,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 35 | 19,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 30 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 114 |
| Total ménages | 178 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 61 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 6,7 % |
| 1 voiture | 73 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 93 | 52,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 142 | 123 | 6 | 13 |
| 1975 | 154 | 121 | 15 | 18 |
| 1982 | 162 | 128 | 7 | 27 |
| 1990 | 158 | 140 | 12 | 6 |
| 1999 | 172 | 158 | 4 | 10 |
| 2006 | 190 | 175 | 0 | 15 |
| 2011 | 203 | 182 | 0 | 21 |
| 2016 | 206 | 177 | 4 | 25 |
| 2022 | 205 | 178 | 2 | 24 |
Trajectoire de long terme: 142 logements en 1968, 205 en 2022 (+44 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 30 | 27 | 40 | 42 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,2 % |
| Classe B | 4 | 12,9 % |
| Classe C | 7 | 22,6 % |
| Classe D | 10 | 32,3 % |
| Classe E | 2 | 6,5 % |
| Classe F | 5 | 16,1 % |
| Classe G | 2 | 6,5 % |
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 29,0 % |
| Classe B | 7 | 22,6 % |
| Classe C | 2 | 6,5 % |
| Classe D | 5 | 16,1 % |
| Classe E | 2 | 6,5 % |
| Classe F | 4 | 12,9 % |
| Classe G | 2 | 6,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 29 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 125 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 229 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 78 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (200 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (231).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sauveterre-Saint-Denis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Sauveterre-Saint-Denis s'établit à 205 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (86,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 93,7 % du parc se compose de maisons (192 unités). Le cadre local de Sauveterre-Saint-Denis est au cœur du tissu rural aquitain, en plaine, à 49 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Sauveterre-Saint-Denis — 22,1 % seulement contre 75,7 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 38,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Sauveterre-Saint-Denis cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 201 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 22,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 46,4 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,5 %). La multi-motorisation est la norme à Sauveterre-Saint-Denis: 52,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. Côté topographie, Sauveterre-Saint-Denis se trouve en plaine, à 49 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 178 résidences principales de Sauveterre-Saint-Denis et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.