2 009 logements recensés, dont 65 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À Pujols, commune similaire à 28 km, la part de propriétaires est de 72,2 %
Les données INSEE 2022 indiquent 2 009 logements à Layrac, dont 88,2 % sont des résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 84,5 % de maisons, 15,5 % d'appartements complètent l'offre. Layrac est au cœur du tissu rural aquitain, dans un relief de plaine, à 92 m d'altitude en moyenne.
La propriété occupe la première place dans le parc de Layrac (64,9 %), suivie par le locatif (33,7 %). 9,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Layrac est en deçà des obligations SRU — 13,5 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
Le bâti de Layrac s'étend d'un noyau historique (18,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,5 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Layrac, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 181 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,0 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Layrac est au cœur du tissu rural aquitain. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 92 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 009 logements dont 1 771 résidences principales, 62 résidences secondaires et 176 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 009 logements: 88 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 752 | 1 835 | 2 009 |
| Rés. principales | 1 554 | 1 582 | 1 771 |
| Rés. secondaires | 49 | 63 | 62 |
| Vacants | 148 | 190 | 176 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 64,9 % de propriétaires face à 33,7 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (48 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 47 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 866 à 2 009, soit +132 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 223 | 206 | 212 | 295 | 261 | 174 |
| Dont vacants > 2 ans | 97 | 105 | 94 | 101 | 95 | 108 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 44 % des logements et 53 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 224 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 96 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 181 kWh/m²/an côté maisons, ? à 178 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 23 |
| T3 | 74 |
| T4 | 80 |
| T5+ | 22 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Layrac (prix au m², ventes DVF, tendance).