Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 2 757 logements recensés.
Nissan-Lez-Enserune (4 124 hab., à 12 km) présente 57,7 % de part de propriétaires
Le parc de Sauvian comprend 2 757 logements, dont l'essentiel (88,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (85,4 %). Côté cadre local, Sauvian est au cœur de la garrigue languedocienne, à basse altitude (16 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays proche du littoral languedocien, à 19 km.
72,2 % des ménages de Sauvian possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté logement social, 6,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Bilan SRU: déficit chiffré (11,8 % contre une obligation de 20,0 %).
Construction récente dynamique: 34,1 % des logements de Sauvian ont été bâtis depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 118 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 64,5 % des résidences principales.
Le parc de Sauvian a progressé de +12,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sauvian: 43,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la garrigue languedocienne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (à basse altitude (16 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays proche du littoral languedocien, à 19 km) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 451 résidences principales de Sauvian et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Sauvian est le petite ville ayant le moins de passoires thermiques du département Hérault. (sur 41 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 757 logements dont 2 451 résidences principales, 167 résidences secondaires et 139 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 757 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 34 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 34 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 906 | 2 457 | 2 757 |
| Rés. principales | 1 689 | 2 170 | 2 451 |
| Rés. secondaires | 117 | 169 | 167 |
| Vacants | 100 | 118 | 139 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,2 % de propriétaires, 26,0 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 65 % des résidences principales, devant l'électricité (65 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 313 logements à l'origine, 2 757 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 150 | 158 | 149 | 171 | 186 | 98 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 23 | 33 | 37 | 43 | 57 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (52 %), 85 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 51 % des logements relèvent de la classe A, 96 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 175 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 72 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (130 kWh/m²/an), les appartements ? (97) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 107 |
| T3 | 123 |
| T4 | 53 |
| T5+ | 4 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sauvian (prix au m², ventes DVF, tendance).