2 018 logements recensés, dont 52 % de propriétaires et 23 % de résidences secondaires.
52,9 % de part de propriétaires à Chabris, commune de population comparable à 25 km
Le parc de Saint-Aignan cumule 2 018 logements au millésime 2022: 70,2 % en résidence principale, 22,5 % en secondaire, 7,3 % vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (65,1 % du parc contre 34,9 % d'appartements). L'environnement communal: caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 124 m.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 51,9 % de propriétaires, 44,8 % de locataires. Le parc social représente 21,6 % des résidences principales.
Le parc ancien pèse 17,6 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 237 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 10,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (42,9 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Aignan s'est étoffé de +5,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 19,3 % des ménages de Saint-Aignan n'ont pas de voiture, 26,8 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Aignan est caractéristique des bourgs du Val de Loire. La commune est dans la plaine, à une altitude de 124 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 417 résidences principales de Saint-Aignan) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Saint-Aignan est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Loir-et-Cher. (sur 27 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Aignan est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Loir-et-Cher. (sur 27 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 018 logements dont 1 417 résidences principales, 454 résidences secondaires et 148 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 70 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 2 018.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 34 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 887 | 1 906 | 2 018 |
| Rés. principales | 1 465 | 1 419 | 1 417 |
| Rés. secondaires | 152 | 210 | 454 |
| Vacants | 270 | 276 | 148 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 51,9 % de propriétaires occupants, 44,8 % de locataires et 22 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 19 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 27 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 265 à 2 018, soit +60 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 328 | 320 | 347 | 367 | 318 | 218 |
| Dont vacants > 2 ans | 114 | 103 | 123 | 117 | 123 | 152 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 830 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 53 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 276 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 77 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (234), appartements classés ? (239), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 19 |
| T2 | 92 |
| T3 | 137 |
| T4 | 75 |
| T5+ | 20 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0