01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 298 logements dont 2 178 résidences principales, 29 résidences secondaires et 92 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 178 | 94,8 % |
| Résidences secondaires | 29 | 1,3 % |
| Logements vacants | 92 | 4,0 % |
Sur les 2 298 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 2,1 % |
| 1919-1945 | 21 | 1,1 % |
| 1946-1970 | 110 | 5,5 % |
| 1971-1990 | 526 | 26,5 % |
| 1991-2005 | 569 | 28,7 % |
| 2006-2019 | 716 | 36,1 % |
La période 2006-2019 concentre 36 % du parc, tandis que 2 % datent d'avant 1919 et 36 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 17 | 0,8 % |
| 2 pièces | 158 | 7,3 % |
| 3 pièces | 287 | 13,2 % |
| 4 pièces | 356 | 16,4 % |
| 5 pièces ou plus | 1 359 | 62,4 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 680 | 2 084 | 2 298 |
| Rés. principales | 1 598 | 1 977 | 2 178 |
| Rés. secondaires | 22 | 26 | 29 |
| Vacants | 60 | 81 | 92 |
Monein, commune de taille similaire à 21 km, affiche 70,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 591 | 73,0 % |
| Locataires (privé) | 384 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 178 | 8,2 % |
| Logés gratuitement | 24 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 73,1 % de propriétaires occupants, 25,8 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 050 | 48,2 % |
| Fioul | 25 | 1,1 % |
| Électricité | 905 | 41,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 194 | 8,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (48 %), 42 % d'électricité et 1 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 233 |
| 2 à 4 ans | 482 |
| 5 à 9 ans | 350 |
| 10 ans ou plus | 1 112 |
| Total ménages | 2 178 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 327 |
| Sous-occupation modérée | 427 |
| Sous-occupation accentuée | 386 |
| Suroccupation modérée | 19 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 63 | 2,9 % |
| 1 voiture | 835 | 38,3 % |
| 2 voitures ou plus | 1 279 | 58,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 315 | 293 | 10 | 12 |
| 1975 | 337 | 312 | 6 | 19 |
| 1982 | 495 | 469 | 5 | 21 |
| 1990 | 766 | 736 | 9 | 21 |
| 1999 | 1 093 | 1 050 | 17 | 26 |
| 2006 | 1 402 | 1 338 | 7 | 57 |
| 2011 | 1 680 | 1 598 | 22 | 60 |
| 2016 | 2 084 | 1 977 | 26 | 81 |
| 2022 | 2 298 | 2 178 | 29 | 92 |
Trajectoire de long terme: 315 logements en 1968, 2 298 en 2022 (+630 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 92 | 115 | 114 | 114 | 171 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 17 | 14 | 19 | 20 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 70 | 8,2 % |
| Classe B | 70 | 8,2 % |
| Classe C | 560 | 65,4 % |
| Classe D | 109 | 12,7 % |
| Classe E | 31 | 3,6 % |
| Classe F | 11 | 1,3 % |
| Classe G | 5 | 0,6 % |
Le graphique décompose les 856 diagnostics par étiquette énergétique: 65 % en C, 82 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 295 | 34,5 % |
| Classe B | 128 | 15,0 % |
| Classe C | 365 | 42,6 % |
| Classe D | 50 | 5,8 % |
| Classe E | 13 | 1,5 % |
| Classe F | 4 | 0,5 % |
| Classe G | 1 | 0,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (43 %), 92 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 167 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 143 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 241 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 78 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 36 | 34 |
| Classe B | 52 | 18 |
| Classe C | 230 | 330 |
| Classe D | 65 | 44 |
| Classe E | 26 | 5 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (143 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (126).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 51 |
| T3 | 93 |
| T4 | 49 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Idron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Idron dispose de 2 298 logements, dont 94,8 % sont des résidences principales. 78,3 % de maisons pour 21,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Idron est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, sur un relief modérément vallonné, à 225 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Idron présente un profil majoritairement propriétaire — 73,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 8,2 % des résidences principales sont en HLM. Le taux SRU communal — 9,4 % — n'atteint pas la cible légale de 20,0 %.
Le renouvellement du parc est marqué — 36,1 % des logements datent de 2006 ou après. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 135 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 48,2 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Hausse mesurée du nombre de logements: +10,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Idron: 58,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Idron est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 225 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.