01 Le parc de logements
Le parc comprend 216 logements dont 135 résidences principales, 70 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 135 | 62,5 % |
| Résidences secondaires | 70 | 32,4 % |
| Logements vacants | 11 | 5,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 63 % d'habitat permanent, 32 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 216.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 21,8 % |
| 1919-1945 | 6 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 8 | 6,0 % |
| 1971-1990 | 26 | 19,5 % |
| 1991-2005 | 45 | 33,8 % |
| 2006-2019 | 19 | 14,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,2 % |
| 2 pièces | 4 | 3,0 % |
| 3 pièces | 24 | 17,8 % |
| 4 pièces | 46 | 34,1 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 43,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 199 | 202 | 216 |
| Rés. principales | 112 | 119 | 135 |
| Rés. secondaires | 76 | 68 | 70 |
| Vacants | 10 | 15 | 11 |
En comparaison, Ribagnac (à 3 km) enregistre 65,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 82 | 60,7 % |
| Locataires (privé) | 29 | 21,5 % |
| Locataires HLM | 19 | 14,1 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 60,4 % de propriétaires face à 35,8 % de locataires (dont 14 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 8,1 % |
| Électricité | 87 | 64,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 32 | 23,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (64 %), 64 % d'électricité et 8 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 71 |
| Total ménages | 135 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,9 % |
| 1 voiture | 69 | 51,1 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 43,7 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 67,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 39 | 7 | 19 |
| 1975 | 57 | 40 | 8 | 9 |
| 1982 | 71 | 48 | 7 | 16 |
| 1990 | 122 | 64 | 57 | 1 |
| 1999 | 145 | 86 | 56 | 3 |
| 2006 | 177 | 116 | 54 | 6 |
| 2011 | 199 | 112 | 76 | 10 |
| 2016 | 202 | 119 | 68 | 15 |
| 2022 | 216 | 135 | 70 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 65 logements, le total atteint 216 en 2022 (+232 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 11 | 11 | 34 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,3 % |
| Classe B | 4 | 13,3 % |
| Classe C | 12 | 40,0 % |
| Classe D | 8 | 26,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 10,0 % |
| Classe G | 2 | 6,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (40 %), 57 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 36,7 % |
| Classe B | 13 | 43,3 % |
| Classe C | 2 | 6,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 2 | 6,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 87 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 215 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 328 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 50 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 328 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 50 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 12 | 0 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (185 kWh/m²/an); côté appartements, ? (204).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Singleyrac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Singleyrac est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Dordogne. (sur 269 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Singleyrac est nette: 32,4 % des 216 logements sont des résidences secondaires. La typologie majoritaire est la maison individuelle (69,0 %), complétée par 31,0 % d'appartements. Côté cadre local, Singleyrac est au cœur du tissu rural aquitain, à basse altitude (128 m), dans un relief de plaine.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 60,4 % de propriétaires, 35,8 % de locataires. Côté logement social, 14,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti de Singleyrac s'étend d'un noyau historique (21,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,2 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 186 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (64,4 %).
Le parc de Singleyrac a progressé de +6,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 43,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu rural aquitain dans lequel s'inscrit Singleyrac. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (128 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 135 résidences principales de Singleyrac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.