683 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 7 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 51,7 % de part de propriétaires à Lauzun, à 14 km
Répartition du parc de Sigoulès-et-Flaugeac: 81,8 % de résidences principales, 6,7 % de secondaires et 11,6 % de vacants sur un total de 683 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (87,8 %). Sigoulès-et-Flaugeac est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de plaine (altitude moyenne: 113 m).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 68,0 % de propriétaires, 28,6 % de locataires. Part du parc social: 4,7 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,1 % du parc date d'avant 1919, 20,1 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 199 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 13,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (53,1 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 41,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sigoulès-et-Flaugeac est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Sigoulès-et-Flaugeac est en contexte de plaine (altitude moyenne: 113 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 559 résidences principales de Sigoulès-et-Flaugeac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 683 logements dont 559 résidences principales, 46 résidences secondaires et 79 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 683 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (21 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 621 | 666 | 683 |
| Rés. principales | 489 | 529 | 559 |
| Rés. secondaires | 59 | 64 | 46 |
| Vacants | 73 | 74 | 79 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 68,0 % appartiennent à leurs occupants, 28,6 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 53 %. L'électricité pèse 53 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 53 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 299 logements en 1968, 683 en 2022 (+128 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 96 | 93 | 99 | 87 | 171 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 51 | 57 | 44 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 172 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 256 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 57 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (202 kWh/m²/an), les appartements ? (182) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 13 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0