01 Le parc de logements
Le parc comprend 256 logements dont 168 résidences principales, 60 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 168 | 65,6 % |
| Résidences secondaires | 60 | 23,4 % |
| Logements vacants | 28 | 10,9 % |
Sur les 256 logements recensés, 66 % sont occupés à l'année, 23 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 83 | 50,6 % |
| 1919-1945 | 20 | 12,2 % |
| 1946-1970 | 15 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 14 | 8,5 % |
| 1991-2005 | 20 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 12 | 7,3 % |
Structure du bâti par époque: 51 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (51 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 7 | 4,1 % |
| 3 pièces | 41 | 24,3 % |
| 4 pièces | 45 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 75 | 44,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 242 | 251 | 256 |
| Rés. principales | 151 | 158 | 168 |
| Rés. secondaires | 53 | 52 | 60 |
| Vacants | 37 | 41 | 28 |
À 14 km, Neuvy-Deux-Clochers (247 hab.) enregistre 46,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 138 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 14 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 9 | 5,4 % |
| Logés gratuitement | 7 | 4,2 % |
La répartition du parc occupé: 82,2 % de propriétaires, 13,8 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 28 | 16,7 % |
| Électricité | 52 | 31,0 % |
| Gaz bouteille | 9 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 78 | 46,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 31 % pour électricité, 17 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 100 |
| Total ménages | 168 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 7,7 % |
| 1 voiture | 76 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 79 | 47,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 45 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 71,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 220 | 133 | 59 | 28 |
| 1975 | 213 | 137 | 55 | 21 |
| 1982 | 220 | 142 | 62 | 16 |
| 1990 | 225 | 128 | 66 | 31 |
| 1999 | 232 | 142 | 58 | 32 |
| 2006 | 239 | 156 | 56 | 27 |
| 2011 | 242 | 151 | 53 | 37 |
| 2016 | 251 | 158 | 52 | 41 |
| 2022 | 256 | 168 | 60 | 28 |
Trajectoire de long terme: 220 logements en 1968, 256 en 2022 (+16 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 39 | 36 | 26 | 29 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,7 % |
| Classe B | 1 | 2,3 % |
| Classe C | 8 | 18,6 % |
| Classe D | 15 | 34,9 % |
| Classe E | 8 | 18,6 % |
| Classe F | 4 | 9,3 % |
| Classe G | 5 | 11,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 11,6 % |
| Classe B | 20 | 46,5 % |
| Classe C | 7 | 16,3 % |
| Classe D | 5 | 11,6 % |
| Classe E | 2 | 4,7 % |
| Classe F | 2 | 4,7 % |
| Classe G | 2 | 4,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 316 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 221 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 83 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 57 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 57 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 316 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 5 |
| Classe D | 4 | 11 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe E (291 kWh/m²/an) et appartements en classe D (198).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 4 |
| T3 | 5 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Subligny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Subligny cumule 256 logements au millésime 2022: 65,6 % en résidence principale, 23,4 % en secondaire, 10,9 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,0 % de maisons individuelles (238 unités). Pour mémoire, Subligny est caractéristique des bourgs du Val de Loire, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 260 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Subligny, avec 82,2 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 5,4 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Subligny est notablement ancien: 50,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 252 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (46,4 %).
Le parc de Subligny est stable sur la période 2016-2022 (+2,0 %). 47,0 % des ménages de Subligny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Subligny est caractéristique des bourgs du Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 260 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.