Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 803 logements recensés.
À La Meilleraye-De-Bretagne (15 km, 1 606 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,1 %
803 logements sont recensés à Mouzeil, avec une très forte prédominance des résidences principales (94,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,4 % de maisons. L'environnement communal: une commune de la façade atlantique française, dans la plaine, à une altitude de 37 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Mouzeil (84,1 %). Au plan locatif social, 2,5 % des résidences principales sont en HLM.
L'ancienneté du parc de Mouzeil mêle deux époques — 11,7 % avant 1919, 26,5 % après 2006. DPE: classe D en tête et 209 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 13,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 54,1 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Mouzeil a augmenté de +9,3 %. 61,5 % des ménages de Mouzeil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Mouzeil appartient au tissu une commune de la façade atlantique française, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 37 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (761 résidences principales de Mouzeil) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 803 logements dont 761 résidences principales, 7 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 803 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 663 | 735 | 803 |
| Rés. principales | 618 | 667 | 761 |
| Rés. secondaires | 13 | 9 | 7 |
| Vacants | 32 | 59 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,1 % de propriétaires, 15,5 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 54 %. L'électricité pèse 54 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 276 logements en 1968, 803 en 2022 (+191 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 53 | 51 | 55 | 58 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 | 15 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 161 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (55 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 267 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 80 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 8 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mouzeil (prix au m², ventes DVF, tendance).