01 Le parc de logements
Le parc comprend 532 logements dont 492 résidences principales, 9 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 492 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 9 | 1,7 % |
| Logements vacants | 30 | 5,6 % |
Parmi les 532 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 8,3 % |
| 1919-1945 | 22 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 36 | 7,3 % |
| 1971-1990 | 160 | 32,5 % |
| 1991-2005 | 126 | 25,6 % |
| 2006-2019 | 107 | 21,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 1,4 % |
| 3 pièces | 28 | 5,7 % |
| 4 pièces | 113 | 23,0 % |
| 5 pièces ou plus | 343 | 69,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (70 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 441 | 489 | 532 |
| Rés. principales | 414 | 459 | 492 |
| Rés. secondaires | 3 | 9 | 9 |
| Vacants | 24 | 20 | 30 |
En comparaison, La Villedieu-Du-Clain (à 11 km) enregistre 69,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 427 | 86,8 % |
| Locataires (privé) | 46 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 16 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,6 % |
La répartition du parc occupé: 86,8 % de propriétaires, 12,6 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 26 | 5,3 % |
| Fioul | 131 | 26,6 % |
| Électricité | 198 | 40,2 % |
| Gaz bouteille | 15 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 122 | 24,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 27 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 59 |
| 5 à 9 ans | 84 |
| 10 ans ou plus | 318 |
| Total ménages | 492 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 126 |
| Sous-occupation accentuée | 99 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 0,8 % |
| 1 voiture | 148 | 30,1 % |
| 2 voitures ou plus | 340 | 69,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 30 % à une voiture et 69 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 154 | 138 | 3 | 13 |
| 1975 | 168 | 150 | 0 | 18 |
| 1982 | 219 | 201 | 2 | 16 |
| 1990 | 287 | 256 | 7 | 24 |
| 1999 | 338 | 315 | 8 | 15 |
| 2006 | 381 | 360 | 4 | 17 |
| 2011 | 441 | 414 | 3 | 24 |
| 2016 | 489 | 459 | 9 | 20 |
| 2022 | 532 | 492 | 9 | 30 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 154 à 532 logements, soit +245 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 40 | 39 | 36 | 38 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 17 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 4,9 % |
| Classe B | 6 | 5,9 % |
| Classe C | 49 | 48,0 % |
| Classe D | 28 | 27,5 % |
| Classe E | 10 | 9,8 % |
| Classe F | 4 | 3,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 102 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en C, 59 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 30,4 % |
| Classe B | 46 | 45,1 % |
| Classe C | 7 | 6,9 % |
| Classe D | 8 | 7,8 % |
| Classe E | 6 | 5,9 % |
| Classe F | 4 | 3,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 196 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 203 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 187 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 84 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 203 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 49 | 0 |
| Classe D | 26 | 2 |
| Classe E | 8 | 2 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 168 kWh/m²/an côté maisons, ? à 239 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Savigny-Lévescault (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 532 logements dont 92,5 % de résidences principales, Savigny-Lévescault présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,3 % de maisons. À l'échelle locale, Savigny-Lévescault est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans un relief de plaine, à 121 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Savigny-Lévescault — 12,6 % seulement contre 86,8 % de propriétaires. Le parc HLM pèse 3,3 % de l'offre de résidences principales.
21,7 % des logements de Savigny-Lévescault datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 171 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (40,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Savigny-Lévescault a augmenté de +8,8 %. Profil fortement motorisé: 69,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 121 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.