Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 528 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Le Pont-Chrétien-Chabenet (7 km) affiche 47,1 %
Avec 528 logements dont 408 résidences principales, 57 résidences secondaires et 63 vacants, Thenay combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 95,1 % du parc. Le cadre local de Thenay est une commune du Val de Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 155 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le segment social représente 6,4 % du parc occupé à titre principal.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 28,3 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 229 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 15,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 31,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Thenay se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 46,8 % des ménages de Thenay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Thenay est une commune du Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Thenay se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 155 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 528 logements dont 408 résidences principales, 57 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 528 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 510 | 523 | 528 |
| Rés. principales | 364 | 381 | 408 |
| Rés. secondaires | 92 | 80 | 57 |
| Vacants | 54 | 62 | 63 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,7 % appartiennent à leurs occupants, 16,9 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (32 %), 32 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 414 à 528 logements, soit +28 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 76 | 69 | 64 | 68 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 50 | 50 | 49 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 145 diagnostics: la majorité se situe en classe D (43 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 63 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 264 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (229), appartements classés ? (203), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 15 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thenay (prix au m², ventes DVF, tendance).