Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 2 682 logements au total.
À Roullet-Saint-Estèphe, commune similaire à 19 km, la part de propriétaires est de 76,3 %
Le recensement 2022 fait état de 332 logements vacants sur 2 682 à Jarnac (soit 12,4 %). Profil pavillonnaire affirmé: 78,0 % de maisons individuelles pour 22,0 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Jarnac est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en plaine, à 19 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 57,9 % de propriétaires, 40,5 % de locataires. Côté logement social, 8,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Côté SRU, Jarnac demeure déficitaire avec 12,8 % de logements sociaux face à 20,0 % requis.
27,6 % des logements de Jarnac datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 204 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 55,6 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Jarnac affiche une croissance de son parc de +3,4 % depuis 2016. Répartition équilibrée de la motorisation: 13,0 % de ménages sans voiture, 34,5 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Jarnac est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le parc résidentiel de Jarnac s'inscrit dans un territoire en plaine, à 19 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 682 logements dont 2 244 résidences principales, 106 résidences secondaires et 332 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 2 682.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 41 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 535 | 2 595 | 2 682 |
| Rés. principales | 2 180 | 2 149 | 2 244 |
| Rés. secondaires | 56 | 86 | 106 |
| Vacants | 299 | 359 | 332 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 57,9 % de propriétaires, 40,5 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 56 % au gaz de ville, 34 % en électricité, 2 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 34 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 650 logements, le total atteint 2 682 en 2022 (+63 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 258 | 257 | 314 | 344 | 331 | 250 |
| Dont vacants > 2 ans | 109 | 115 | 117 | 129 | 127 | 157 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 48 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (34 %), et 52 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 205 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 102 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (207 kWh/m²/an); côté appartements, ? (200).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 64 |
| T3 | 86 |
| T4 | 71 |
| T5+ | 27 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jarnac (prix au m², ventes DVF, tendance).