01 Le parc de logements
Le parc comprend 371 logements dont 340 résidences principales, 6 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 340 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,6 % |
| Logements vacants | 24 | 6,5 % |
Le graphique détaille la structure des 371 logements: 92 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 7,8 % |
| 1919-1945 | 5 | 1,6 % |
| 1946-1970 | 48 | 15,6 % |
| 1971-1990 | 102 | 33,1 % |
| 1991-2005 | 56 | 18,2 % |
| 2006-2019 | 73 | 23,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 12 | 3,5 % |
| 3 pièces | 21 | 6,2 % |
| 4 pièces | 63 | 18,5 % |
| 5 pièces ou plus | 243 | 71,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 292 | 309 | 371 |
| Rés. principales | 279 | 287 | 340 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 6 |
| Vacants | 9 | 18 | 24 |
Arros-De-Nay, commune de taille similaire à 10 km, affiche 77,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 280 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 42 | 12,4 % |
| Locataires HLM | 16 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,6 % |
Occupation des résidences principales — 82,5 % appartiennent à leurs occupants, 17,0 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 137 | 40,2 % |
| Fioul | 6 | 1,8 % |
| Électricité | 138 | 40,5 % |
| Gaz bouteille | 11 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 49 | 14,4 % |
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (2 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 58 |
| 5 à 9 ans | 67 |
| 10 ans ou plus | 187 |
| Total ménages | 340 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 38 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 1,2 % |
| 1 voiture | 126 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 210 | 61,8 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 99 | 92 | 3 | 4 |
| 1975 | 143 | 131 | 5 | 7 |
| 1982 | 192 | 173 | 1 | 18 |
| 1990 | 229 | 210 | 7 | 12 |
| 1999 | 249 | 236 | 4 | 9 |
| 2006 | 282 | 271 | 4 | 7 |
| 2011 | 292 | 279 | 4 | 9 |
| 2016 | 309 | 287 | 3 | 18 |
| 2022 | 371 | 340 | 6 | 24 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 99 à 371, soit +275 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 29 | 29 | 34 | 35 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 8,3 % |
| Classe B | 4 | 6,7 % |
| Classe C | 13 | 21,7 % |
| Classe D | 19 | 31,7 % |
| Classe E | 14 | 23,3 % |
| Classe F | 4 | 6,7 % |
| Classe G | 1 | 1,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 18,3 % |
| Classe B | 14 | 23,3 % |
| Classe C | 9 | 15,0 % |
| Classe D | 15 | 25,0 % |
| Classe E | 8 | 13,3 % |
| Classe F | 2 | 3,3 % |
| Classe G | 1 | 1,7 % |
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe D, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 197 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 58 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 242 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 58 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 12 | 1 |
| Classe D | 16 | 3 |
| Classe E | 11 | 3 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (200 kWh/m²/an), les appartements ? (211) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Uzos (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
371 logements composent le parc d'Uzos en 2022, très majoritairement occupés à l'année (91,6 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,6 % de maisons individuelles (351 unités). Pour mémoire, Uzos est dans le piémont pyrénéen atlantique, sur un relief modérément vallonné, à 244 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Uzos (82,5 % de propriétaires). La part HLM atteint 4,7 % dans l'offre de résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 23,7 % du parc a moins de vingt ans. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 201 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté énergie, le électricité chauffe 40,5 % des résidences principales.
Le parc d'Uzos a fortement augmenté depuis 2016 (+20,1 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. 61,8 % des ménages d'Uzos disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Uzos est dans le piémont pyrénéen atlantique. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 244 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (340 résidences principales d'Uzos) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.