Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 1 604 logements recensés.
À Dissay (29 km, 3 101 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,1 %
Au recensement INSEE 2022, Dangé-Saint-Romain totalise 1 604 logements dont 87,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 89,4 % du parc. Ce contexte résidentiel — Dangé-Saint-Romain est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en plaine, à 78 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Dangé-Saint-Romain: 71,0 % contre 27,4 % de locataires. Le segment social représente 7,0 % du parc occupé à titre principal.
12,9 % des logements de Dangé-Saint-Romain ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 231 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 15,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (38,1 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,6 %). 44,7 % des ménages de Dangé-Saint-Romain disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Dangé-Saint-Romain est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 78 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 409 résidences principales de Dangé-Saint-Romain et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Dangé-Saint-Romain est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Vienne. (sur 33 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 604 logements dont 1 409 résidences principales, 37 résidences secondaires et 159 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 604 logements: 88 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 498 | 1 548 | 1 604 |
| Rés. principales | 1 353 | 1 370 | 1 409 |
| Rés. secondaires | 25 | 36 | 37 |
| Vacants | 120 | 142 | 159 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 71,0 % appartiennent à leurs occupants, 27,4 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 43 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 776 à 1 604 logements, soit +107 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 146 | 132 | 159 | 163 | 165 | 125 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 56 | 56 | 58 | 63 | 81 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 368 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 255 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 52 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (231 kWh/m²/an); côté appartements, ? (226).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 15 |
| T3 | 15 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dangé-Saint-Romain (prix au m², ventes DVF, tendance).