Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 542 logements recensés.
À 14 km, Magny (664 hab.) enregistre 80,1 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Thivars s'établit à 542 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (88,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,1 % du parc. Thivars est une commune du Val de Loire, à basse altitude (148 m), dans un relief de plaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,7 % de propriétaires contre 12,6 % de locataires. 3,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc de Thivars mêle deux époques — 17,6 % avant 1919, 18,9 % après 2006. DPE: classe C en tête et 209 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,8 % du parc diagnostiqué. 42,6 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+10,4 %). Profil fortement motorisé: 51,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (148 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 542 logements dont 482 résidences principales, 13 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 542 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 450 | 491 | 542 |
| Rés. principales | 415 | 452 | 482 |
| Rés. secondaires | 17 | 14 | 13 |
| Vacants | 18 | 25 | 48 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,7 % appartiennent à leurs occupants, 12,6 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 43 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 243 à 542 logements, soit +123 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 33 | 47 | 39 | 36 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 128 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 41 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 104 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 295 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (230 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (121).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 7 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0