Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 382 logements recensés.
À Montroy, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 81,1 %
Ballon recense 382 logements, dont 345 résidences principales (90,3 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,2 %). Ancrage local: la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à basse altitude (10 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (23 km).
Ballon compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,9 %), le locatif ne représentant que 23,2 %.
L'ancienneté du parc de Ballon mêle deux époques — 19,7 % avant 1919, 18,3 % après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 207 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 12,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 50,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Ballon affiche une croissance de son parc de +6,4 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 59,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ballon appartient au tissu entre océan et marais, sur la côte atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (10 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (23 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 382 logements dont 345 résidences principales, 17 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 382 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 339 | 359 | 382 |
| Rés. principales | 304 | 324 | 345 |
| Rés. secondaires | 22 | 19 | 17 |
| Vacants | 13 | 16 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,9 % de propriétaires face à 23,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 37 % à une voiture, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 126 à 382 logements, soit +203 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 14 | 13 | 19 | 27 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 83 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 51 %, 92 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 275 kWh/m²/an, contre 47 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 228 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 193 kWh/m²/an côté maisons, ? à 314 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ballon (prix au m², ventes DVF, tendance).