Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 867 logements recensés.
À 10 km, Le Thou (2 117 hab.) enregistre 79,4 % de part de propriétaires
La commune compte 867 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,5 % du parc. La commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 6 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral charentais (17 km).
Rares sont les locataires à Breuil-Magné — 15,3 % seulement contre 83,8 % de propriétaires.
La dynamique de construction récente est sensible — 25,7 % du parc a moins de vingt ans. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 178 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (44,1 %).
Le parc immobilier de Breuil-Magné s'est étoffé rapidement, de +18,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Breuil-Magné: 60,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Breuil-Magné est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le parc résidentiel de Breuil-Magné s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 6 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral charentais (17 km).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 867 logements dont 790 résidences principales, 17 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 867.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 690 | 732 | 867 |
| Rés. principales | 657 | 686 | 790 |
| Rés. secondaires | 11 | 13 | 17 |
| Vacants | 21 | 33 | 60 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 83,8 % appartiennent à leurs occupants, 15,3 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 215 logements, le total atteint 867 en 2022 (+303 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 51 | 46 | 41 | 47 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 30 % des diagnostics, et 51 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 231 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 62 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (178 kWh/m²/an); côté appartements, ? (190).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Breuil-Magné (prix au m², ventes DVF, tendance).