01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 225 logements dont 986 résidences principales, 156 résidences secondaires et 83 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 986 | 80,5 % |
| Résidences secondaires | 156 | 12,7 % |
| Logements vacants | 83 | 6,8 % |
Le graphique détaille la structure des 1 225 logements: 80 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 94 | 9,5 % |
| 1919-1945 | 44 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 61 | 6,2 % |
| 1971-1990 | 240 | 24,4 % |
| 1991-2005 | 200 | 20,3 % |
| 2006-2019 | 346 | 35,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,4 % |
| 2 pièces | 33 | 3,3 % |
| 3 pièces | 152 | 15,4 % |
| 4 pièces | 328 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 469 | 47,6 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 948 | 1 116 | 1 225 |
| Rés. principales | 773 | 886 | 986 |
| Rés. secondaires | 140 | 146 | 156 |
| Vacants | 35 | 84 | 83 |
À Thairé (10 km, 1 897 hab.), la part de propriétaires s'élève à 74,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 789 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 161 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 14 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 22 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 80,0 % de propriétaires, 17,8 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 191 | 19,4 % |
| Fioul | 56 | 5,7 % |
| Électricité | 505 | 51,2 % |
| Gaz bouteille | 13 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 221 | 22,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (51 %), 51 % d'électricité et 6 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 94 |
| 2 à 4 ans | 197 |
| 5 à 9 ans | 231 |
| 10 ans ou plus | 464 |
| Total ménages | 986 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 86 |
| Sous-occupation modérée | 298 |
| Sous-occupation accentuée | 315 |
| Suroccupation modérée | 21 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 43 | 4,4 % |
| 1 voiture | 407 | 41,3 % |
| 2 voitures ou plus | 537 | 54,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 41 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 291 | 251 | 28 | 12 |
| 1975 | 356 | 272 | 63 | 21 |
| 1982 | 504 | 373 | 97 | 34 |
| 1990 | 604 | 443 | 117 | 44 |
| 1999 | 683 | 516 | 132 | 35 |
| 2006 | 1 139 | 658 | 448 | 33 |
| 2011 | 948 | 773 | 140 | 35 |
| 2016 | 1 116 | 886 | 146 | 84 |
| 2022 | 1 225 | 986 | 156 | 83 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 291 à 1 225 logements, soit +321 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 95 | 97 | 75 | 86 | 77 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 14 | 12 | 11 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 4,8 % |
| Classe B | 18 | 7,2 % |
| Classe C | 111 | 44,4 % |
| Classe D | 62 | 24,8 % |
| Classe E | 33 | 13,2 % |
| Classe F | 10 | 4,0 % |
| Classe G | 4 | 1,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (44 %), 56 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 85 | 34,0 % |
| Classe B | 95 | 38,0 % |
| Classe C | 42 | 16,8 % |
| Classe D | 19 | 7,6 % |
| Classe E | 4 | 1,6 % |
| Classe F | 5 | 2,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 239 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 94 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 0 |
| Classe B | 18 | 0 |
| Classe C | 105 | 6 |
| Classe D | 62 | 0 |
| Classe E | 32 | 1 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (185 kWh/m²/an); côté appartements, ? (160).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent-de-la-Prée (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Saint-Laurent-de-la-Prée compte 1 225 logements répartis entre les trois statuts (principal 80,5 %, secondaire 12,7 %, vacant 6,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 95,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Saint-Laurent-de-la-Prée est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans la plaine, à une altitude de 5 m, en retrait du littoral charentais, à environ 12 km — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,0 % des résidences principales de Saint-Laurent-de-la-Prée sont occupées par leur propriétaire, contre 17,8 % de locataires.
La dynamique de construction récente est sensible — 35,1 % du parc a moins de vingt ans. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (184 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le électricité équipe 51,2 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +9,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Laurent-de-la-Prée est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 5 m, en retrait du littoral charentais, à environ 12 km — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.