Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 831 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 76,4 % à Breuil-Magné, commune de 1 926 hab. à 7 km
831 logements recensés à Yves, répartis entre 682 résidences principales, 105 secondaires et 44 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 94,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Yves est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à 3 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral charentais, à environ 18 km.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Yves (78,9 %).
Le parc compte 27,5 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (166 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 55,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Yves a augmenté de +9,5 %. Profil fortement motorisé: 55,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Yves est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 3 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral charentais, à environ 18 km nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 831 logements dont 682 résidences principales, 105 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 831.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 688 | 759 | 831 |
| Rés. principales | 571 | 631 | 682 |
| Rés. secondaires | 79 | 89 | 105 |
| Vacants | 38 | 39 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,9 % appartiennent à leurs occupants, 19,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 55 % au électricité, 55 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 41 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 210 à 831, soit +296 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 58 | 47 | 71 | 58 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 | 14 | 13 | 13 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (37 %), 59 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 42 %, 93 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 211 kWh/m²/an, contre 94 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 117 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (162 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (211).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Yves (prix au m², ventes DVF, tendance).