Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 1 541 logements recensés.
À titre de comparaison : 66,2 % de part de propriétaires à Châtillon-sur-Cher, à 16 km
Près d'18,0 % des logements de Valençay sont inoccupés au recensement 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (87,9 %). La commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en plaine, à 131 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (71,5 %), devant les locataires (26,2 %). Part du parc social: 15,7 % des résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 23,6 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Valençay présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 234 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 18,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (41,1 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Valençay reste stable (-2,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 13,5 % de ménages sans voiture, 37,3 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Le parc résidentiel de Valençay s'inscrit dans un territoire en plaine, à 131 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 130 résidences principales de Valençay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Valençay est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Indre. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 541 logements dont 1 130 résidences principales, 133 résidences secondaires et 278 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 541 logements: 73 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 18 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 608 | 1 573 | 1 541 |
| Rés. principales | 1 205 | 1 152 | 1 130 |
| Rés. secondaires | 168 | 139 | 133 |
| Vacants | 235 | 282 | 278 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,5 % de propriétaires, 26,2 % de locataires, dont 16 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 150 logements, le total atteint 1 541 en 2022 (+34 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 227 | 219 | 202 | 227 | 230 | 206 |
| Dont vacants > 2 ans | 143 | 147 | 128 | 123 | 123 | 134 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 657 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 312 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 143 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 257 kWh/m²/an côté maisons, ? à 189 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 42 |
| T3 | 82 |
| T4 | 65 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0