Parc ancien et patrimonial (51 % de logements construits avant 1919), 239 logements au total.
53,5 % de part de propriétaires à Civrac-sur-Dordogne, commune de population comparable à 6 km
La commune compte 239 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (87,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,8 % du parc se compose de maisons (229 unités). La commune est une commune de la façade atlantique française, en plaine, à 8 m d'altitude.
Avec 65,8 % de propriétaires et 26,0 % de locataires, Vignonet se range du côté des communes à majorité propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 51,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Vignonet cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 208 kWh/m²/an. Le gaz de ville équipe 32,9 % des logements occupés à titre principal.
Vignonet affiche une croissance de son parc de +4,4 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 47,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la façade atlantique française. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 8 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 239 logements dont 208 résidences principales, 5 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 239 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 51 % du parc, tandis que 51 % datent d'avant 1919 et 1 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 240 | 229 | 239 |
| Rés. principales | 201 | 194 | 208 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 5 |
| Vacants | 36 | 31 | 26 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 65,8 % de propriétaires face à 26,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (33 %), 29 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 251 à 239 logements, soit -5 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 58 | 46 | 44 | 65 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 34 | 23 | 24 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe C, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 263 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 141 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 212 kWh/m²/an côté maisons, ? à 109 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vignonet (prix au m², ventes DVF, tendance).